Il primo semestre dell’anno in corso ha visto il protrarsi di una congiuntura immobiliare debole con volumi e valori stazionari, sui livelli raggiunti lo scorso anno.

Il mercato continua ad essere caratterizzato da una maggiore offerta, sia in vendita che in locazione, e da una domanda che risulta ancora piuttosto modesta e selettiva. Una situazione che ha avuto scarse ripercussioni sui valori di mercato, che si sono mantenuti stabili. In questo quadro di stagnazione, non mancano alcuni timidi segnali di ritorno di interesse per l’acquisto da parte della domanda, come si può vedere dai dati sulle compravendite residenziali.
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Secondo i dati Tecnocasa le quotazioni delle abitazioni a Pula sono stabili nella seconda parte del 2010, anno in cui il mercato immobiliare della seconda casa ha rilevato una diminuzione delle richieste di acquisto.

Già nella prima parte del 2011 si è registrata una ripresa delle richieste e della domanda di seconda casa. Quest’ultima si divide tra gli abitanti di Cagliari e hinterland e quelli residenti nelle regioni del Nord e Centro Italia. Alcuni si orientano per le soluzioni situate nel centro del paese perché apprezzano la presenza dei servizi utilizzando l’abitazione anche durante il periodo invernale. Altri preferiscono restare in prossimità del mare dove tranquillità e contatto con la natura prevalgono a a discapito dei pochi servizi.
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La seconda parte del 2010 registra una diminuzione delle quotazioni dello 0,8% nelle località turistiche della Sardegna, secondo Tecnocasa.

Segnali positivi arrivano dalle località della provincia di Cagliari dove si registrano aumenti dei prezzi del 3,2% che ha interessato soprattutto le abitazioni di Villasimius. Nel secondo semestre del 2010 le quotazioni delle abitazioni di Porto Rotondo hanno segnalato una sostanziale stabilità. Si sono compravenduti soprattutto immobili di piccolo taglio, monolocali, piccoli trilocali ma, soprattutto, bilocali (40-45 mq). I potenziali acquirenti arrivano da tutta Italia, in particolare dal Nord. Si tratta di famiglie che utilizzano l’abitazione durante le vacanze estive oppure investitori che mettono a reddito l’immobile. Tendenzialmente i potenziali acquirenti investono cifre medie che oscillano da 150 fino a 260 mila €. Il centro di Porto Rotondo, intorno alla piazza S.Marco, è una delle zone più apprezzate anche se l’offerta abitativa spesso necessita di interventi di ristrutturazione. Per un bilocale di 45-50 mq in condizioni abitabili si registrano prezzi medi di 400-500 mila €.
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