A partire dall’estate si è registrata una ripresa del mercato, apparso invece rallentato nei primi mesi del 2011.

Secondo l’indagine Tecnocasa, le richieste di seconda casa si indirizzano sia verso la località di Limone (dove chi cerca ha un budget che parte da 150 mila €) sia verso quella di Vernante dove è possibile acquistare a prezzi meno alti e di conseguenza anche la disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti non supera i 200 mila €. Infatti in quest’ultima località acquistano soprattutto coloro che non riescono ad accedere al mercato di Limone.
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Sul mercato immobiliare di Oulx le quotazioni delle abitazioni hanno segnalato stabilità nella prima parte del 2011.

La domanda abitativa è stata vivace, sono infatti aumentati coloro che hanno cercato casa ad Oulx.
La motivazione è nei prezzi più contenuti rispetto a località conosciute e rinomate come Sestriere o Bardonecchia: la possibilità di trovare la seconda casa a prezzi medi che oscillano da 100 mila a 150 mila € ha determinato uno spostamento della richieste in questa località. La clientela che cerca in zona ha un’età media che supera i 50 anni dal momento che Oulx è a 1000 metri, in posizione pianeggiante e facilmente raggiungibile con il treno.
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Le seconde case in montagna inverno 2011-2012: le quotazioni dei primi sei mesi 2011 secondo lo studio Tecnocasa.

Nei primi sei mesi del 2011 le quotazioni delle seconde case di montagna hanno registrato una diminuzione dello 0,6%. La regione che ha segnalato il ribasso più sensibile delle quotazioni è stata l’Abruzzo con -6,7%. Le località del Piemonte hanno registrato una contrazione dei valori dello 0,1%, seguite da quelle della Valle d’Aosta (-0,3%) e del Trentino Alto Adige (-0,5%). Stabili le quotazioni delle abitazioni di montagna in Lombardia e Veneto.
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La stagione sciistica è ormai alle porte e l’interesse verso le seconde case nelle località montane aumenta.

Secondo le rilevazioni dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, compratore e broker di mutui leader in Italia, il primo semestre 2011 ha registrato una crescita delle erogazioni di mutui per le seconde case in montagna rispetto allo stesso periodo del 2010.
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La Regione intende risolvere il problema delle pratiche rimaste congelate nel passaggio tra il vecchio e il nuovo Piano Casa

La Giunta regionale del Veneto è favorevole a sbloccare le pratiche del vecchio Piano Casa (legge regionale n. 14/2009) rimaste in sospeso con l’entrata in vigore il 9 luglio scorso del Piano Casa Bis (legge regionale n. 13/2011). L’ok è arrivato dal vicepresidente della Giunta regionale con delega all’Urbanistica, Marino Zorzato, durante un convegno organizzato a Padova dall’Ance Veneto.
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Sul mercato immobiliare di Lignano Sabbiadoro le quotazioni sono rimaste stabili nella seconda parte del 2010.

L’indagine Tecnocasa registra un leggero aumento dei tempi di vendita dal momento che sul mercato c’è una maggiore offerta di immobili. Le tipologie più richieste come seconda casa sono il bilocale ed il monolocale. Gli acquirenti arrivano dal Veneto e dal Friuli e si tratta di famiglie che acquistano l’abitazione per utilizzarla poi durante le vacanze estive oppure di investitori che acquistano l’immobile per metterlo a reddito. La domanda di chi cerca la seconda casa si orienta prevalentemente sui bilocali su cui investire cifre medie di 150 mila €. Le altre tipologie ricercate sono appartamenti più grandi.  
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Nel secondo semestre del 2010 le quotazioni delle abitazioni a Passignano sul Trasimeno sono diminuite del 7%. A Tuoro sul Trasimeno i prezzi sono diminuiti dell’8,2%.

L’acquisto della seconda casa in queste località vede protagonisti soprattutto acquirenti umbri che ricercano una seconda casa su cui investire cifre medie di 70-80 mila euro e massime di 100 mila euro. Si desidera che l’immobile sia in buono stato di conservazione e che abbia la vista lago. Si registrano anche richieste da parte di acquirenti stranieri che prediligono soprattutto le soluzioni del centro storico.
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