Sul fronte dei tassi, gli interventi al ribasso della Banca Centrale Europea sul tasso di riferimento BCE effettuati a partire dal secondo semestre 2008 hanno inciso significativamente sulle quotazioni sia sull’Euribor che sull’Eurirs.

Le quotazioni dell’Euribor 3 mesi (365) hanno toccato il minimo nel Marzo 2010 (0,64%). Appoggiandosi su tali valori assistiamo nei mesi successivi ad una progressiva ripresa delle quotazioni che hanno riportato, alla fine dell’anno 2010, il tasso Euribor a riposizionarsi a ridosso del tasso di riferimento BCE (1%).
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Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 14.221,69 milioni di euro nel secondo trimestre del 2011.

Rispetto allo stesso trimestre del 2010 si registra una contrazione delle erogazioni del -6,95% per un controvalore di 1.061,55 mln di euro. È quanto emerge dall’ultima pubblicazione dei dati statistici di Banca d’Italia usciti nel dettaglio il 21 Ottobre 2011. Dopo la variazione positiva del primo trimestre di quest’anno, il saldo erogazioni in raffronto ai periodi precedenti, ritorna negativo rafforzando così un trend ribassista iniziato esattamente un anno prima con le rilevazioni del secondo trimestre 2010.
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Nel secndo semestre 2010 le famiglie nelle Marche hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 366,07 milioni di euro.

Rispetto allo stesso trimestre del 2009 si registra una ripresa delle erogazioni del +2,84% per un controvalore di +10,10 mln di euro. Continua dunque la serie delle rilevazioni di segno positivo, iniziata nel IV trimestre 2009 e proseguita fino alla chiusura dell’anno 2010 con cinque rilevazioni positive consecutive.
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Nel rapporto mensile dell’Abi viene evidenziata una dinamica più sostenuta in Italia nei finanziamenti alle famiglie.

A marzo 2011 il tasso di crescita tendenziale di tali finanziamenti è stato pari al +8,7%, segnando il risultato migliore fra i principali Paesi dell’Area Euro. In dettaglio, i finanziamenti alle famiglie hanno manifestato un incremento del +4,7% nella media Area Euro, del +0,5% in Germania, del +6,2% in Francia e del -0,5% in Spagna.
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Nel IV trimestre del 2010 le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 15.041,15 milioni di euro.

Rispetto allo stesso trimestre del 2009 si registra un calo delle erogazioni del -2,34% per un controvalore di -306,27 mln di euro. È quanto emerge dall’ultima pubblicazione dei dati statistici di Banca d’Italia. Si ferma dunque la serie delle rilevazioni di segno positivo iniziata nel IV trimestre 2009 e proseguita per tre trimestri consecutivi.
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Nel quarto trimestre del 2010 le famiglie in Toscana hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 1.031,43 milioni di euro.

Rispetto allo stesso trimestre del 2009 si registra una contrazione delle erogazioni del -10,90% per un controvalore di -126,13 mln di euro. È quanto emerge dall’ultima pubblicazione dei dati statistici di Banca d’Italia. Dopo gli importanti aumenti di flussi erogati che hanno caratterizzato i primi due trimestri dell’anno, ci troviamo ora di fronte al secondo calo trimestrale consecutivo dopo il -5,03% fatto registrare dalla regione nel trimestre scorso.
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Per quanto riguarda l’andamento delle consistenze dei mutui in Italia la tendenza rimane sempre improntata alla crescita.

Dopo un iniziale periodo di flessione, avvenuto tra il I e il II trimestre del 2008, l’andamento ha ripreso ad aumentare, fino a raggiungere il volume record di 305.825 milioni di euro nel IV trimestre 2010, facendo registrare un aumento pari al +1,46% rispetto al III trimestre dell’anno.
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Il mercato dei prestiti per l’acquisto delle abitazioni destinato a famiglie consumatrici in Lombardia fa segnare nel terzo trimestre 2010 un aumento (+11%) rispetto allo stesso trimestre del 2009, da ricordare che i volumi erogati sono influenzati dal mercato dei mutui di sostituzione.

Il dato è migliorativo rispetto all’andamento dell’area nord occidentale (+8%). Nel terzo trimestre 2010 sono stati erogati 2.843 milioni di Euro, con una differenza di 273 milioni in più rispetto allo stesso trimestre del 2009, un ammontare che conferma la regione al 1° posto per volumi erogati. I volumi erogati dalla regione rappresentano il 23% del totale delle erogazioni nazionali.
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Il trend dei mutui in Lombardia

Il mercato dei prestiti per l’acquisto delle abitazioni destinato a famiglie consumatrici in Lombardia fa segnare nel secondo trimestre 2010 un aumento (+31%) rispetto allo stesso trimestre del 2009. Da ricordare che i volumi erogati sono influenzati dal mercato dei mutui di sostituzione

Il dato è migliorativo rispetto all’andamento dell’area nord-occidentale (+27%). Nel secondo trimestre 2010 sono stati erogati 4.135 milioni di Euro (-990 milioni rispetto allo stesso trimestre del 2009) un ammontare che conferma la regione al 1° posto per volumi erogati. I volumi erogati dalla regione rappresentano il 25,6% del totale nazionale.
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Il mercato dei mutui in Lombardia

L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, sezione Kìron mediazione creditizia, ha analizzato l’andamento del mercato dei mutui nel primo trimestre 2010

Il volume di erogazioni per l’acquisto di abitazioni da parte delle famiglie italiane registra una crescita rispetto allo stesso periodo 2009 (dati del 20/07/2010, fonte Banca d’Italia).
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