Il Consiglio direttivo della Bce ha adottato precise decisioni di politica monetaria.

Il tasso di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principali dell’Eurosistema è ridotto di 25 punti base, all’1,25%, a decorrere dall’operazione con regolamento il 9 novembre 2011. In base ai dati della RBLS (Regional Bank Lending Survey), di Banca d’Italia, nel primo semestre dell’anno la domanda di mutui per l’acquisto di abitazioni, rafforzatasi nel 2010, è risultata stazionaria in tutte le aree territoriali.
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La stagione sciistica è ormai alle porte e l’interesse verso le seconde case nelle località montane aumenta.

Secondo le rilevazioni dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, compratore e broker di mutui leader in Italia, il primo semestre 2011 ha registrato una crescita delle erogazioni di mutui per le seconde case in montagna rispetto allo stesso periodo del 2010.
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L’andamento delle erogazioni, nel primo trimestre 2011, ha visto 5 regioni su 20 incrementare le erogazioni rispetto al pari periodo del 2010.

Spicca dalla lettura dei dati l’ottimo incremento registrato nella regione Sardegna, in netta controtendenza rispetto alla maggior parte delle regioni italiane. La regione ha fatto registrare un +25,74%. Bene anche Liguria con un +9,30%, e Lombardia +6,78%. In positivo anche Trentino Alto Adige e Lazio con rispettivamente +3,84% e +3,28%. In coda Emilia Romagna con una contrazione pari a -32,26%, Toscana alla seconda contrazione consecutiva in doppia cifra (-29,73%) e Valle d’Aosta -27,77%.
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Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 14.221,69 milioni di euro nel secondo trimestre del 2011.

Rispetto allo stesso trimestre del 2010 si registra una contrazione delle erogazioni del -6,95% per un controvalore di 1.061,55 mln di euro. È quanto emerge dall’ultima pubblicazione dei dati statistici di Banca d’Italia usciti nel dettaglio il 21 Ottobre 2011. Dopo la variazione positiva del primo trimestre di quest’anno, il saldo erogazioni in raffronto ai periodi precedenti, ritorna negativo rafforzando così un trend ribassista iniziato esattamente un anno prima con le rilevazioni del secondo trimestre 2010.
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La prima abitazione usufruisce dell’agevolazione solo per il mutuo, le imposte ne sono escluse.

Secondo la Corte di Cassazione i mutui provinciali devono pagare le imposte di registro, ipotecaria e catastale. I contratti di mutuo senza interesse, garantiti da ipoteca, stipulati con la Provincia autonoma di Bolzano per l’acquisto di una abitazione sono soggetti a imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura piena. Così ha stabilito la Corte di Cassazione con una sentenza del 7 giugno scorso.
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Da settembre le giovani coppie con contratti di lavoro non a tempo indeterminato potranno ottenere più facilmente mutui prima casa a condizioni di favore.

È quanto previsto dall’intesa siglata dal ministro della gioventù e dall’Abi sul Fondo di garanzia per l’accesso ai mutui per l’acquisto dell’abitazione principale. L’iniziativa nasce dall’esigenza primaria di favorire l’inserimento dei giovani nella vita sociale, anche attraverso l’acquisto della propria abitazione.
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La Banca Popolare di Crema ha pensato ad una soluzione di accesso creata per rispondere alle esigenze dei utenti più giovani under 30.

Con Mutuo Giovani è possibile accendere un mutuo per l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di un immobile a condizioni estremamente vantaggiose e piani di rimborso flessibili e convenienti. La rata nei primi anni del piano di ammortamento sarà composta da sola quota interessi, rendendo più leggero il primo step ed rendendo più leggero il rimborso nel breve periodo.
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