Incentivati recupero dell’esistente e risparmio energetico sostegno agli alloggi sociali-deroghe a strumenti urbanistici.

Via libera dalla Giunta regionale al nuovo Progetto di legge per la valorizzazione, il recupero e la ristrutturazione del patrimonio edilizio. Il nuovo provvedimento, approvato su proposta del presidente Roberto Formigoni, punta alla riqualificazione delle aree degradate e dismesse (così come già previsto dalla legge 12 del 2005) ed è coerente con gli obiettivi di miglioramento dell’efficienza energetica delle
abitazioni e della sempre maggior diffusione delle fonti di energia rinnovabili.
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Proposta Ance, un sistema di certificazione unico

Metodo per l’accreditamento dei certificatori abilitati e incentivi definiti a livello nazionale per combattere la crisi. Obiettivo della proposta lanciata da Ance: creare un sistema di valutazione unico per la valutazione e certificazione della qualità nell’edilizia residenziale.
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La Regione Toscana ha tradotto in legge il Decreto Sviluppo relativamente all’edilizia (DL 70/2011) art. 5) puntando alla semplificazione delle procedure e alla rigenerazione urbana.
‘È un risultato positivo raggiunto entro i termini che ci eravamo prefissati – dichiara l’assessore al Governo del territorio Anna Marson – grazie al lavoro serrato e alla collaborazione efficace tra uffici dell’assessorato al governo del territorio e sesta commissione consiliare. Volevamo evitare che scattasse l’applicazione della normativa nazionale in deroga, che avrebbe consentito cambi di destinazione d’uso, premialità e delocalizzazioni fuori da qualunque regola’.
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Per il presidente Oice i due provvedimenti non favoriscono la concorrenza in un settore che registra un calo del 34,2% nel 1° semestre 2011

Non si ferma l’arretramento del mercato degli appalti pubblici di ingegneria e architettura. Secondo i dati dell’Osservatorio Oice-Informatel, aggiornati al 30 giugno 2011, nel primo semestre di quest’anno il mercato pubblico dei servizi di ingegneria e architettura si è chiuso con un pesante -34,2% rispetto al primo semestre del 2010, nonostante il recupero di giugno 2011 (+21,4%) sullo stesso mese del 2010.
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Chiarimenti Inps in materia di appalti e somministrazione di manodopera.

Previsti due tipi di responsabilità solidale: per tutti i soggetti della catena degli appalti oppure solo tra appaltatore e subappaltatore. Con il messaggio n. 12354 del 7 giugno 2011, l’Inps ha fornito dei chiarimenti sulla solidarietà contributiva in materia di appalti e somministrazione di manodopera, illustrando la normativa di riferimento in materia di responsabilità solidale applicabile ai debiti contributivi. Sul tema l’Istituto di previdenza cita due tipologie di solidarietà, introdotte con il decreto legislativo n. 276/2003 e con la legge n. 248/2006.
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Riduzione a 90-100 giorni dei tempi per il rilascio del titolo abilitativo, dopo scatta il silenzio assenso.

Permesso di costruire in 90-100 giorni anche con il silenzio assenso, salvo i casi in cui sussistono vincoli ambientali, paesaggistici e culturali: la novità, che va a modificare il Testo Unico dell’Edilizia, è prevista dal decreto legge per lo sviluppo economico, che ha ricevuto il via libera dal Consiglio dei Ministri.
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È noto che è entrato in vigore il decreto legislativo n. 28 del 3 marzo 2011, di recepimento della Direttiva 2009/28/CE, sulla promozione dell’uso dell’energia da fonti rinnovabili, pubblicato sul supplemento ordinario n. 81 della G.U. n. 71 del 28/3/2011.

Tra le novità quelle che andranno da subito ad incidere sull’attività edilizia riguardano la certificazione energetica e l’abrogazione di alcune disposizioni di precedenti leggi.
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La garanzia per i vizi della casa acquistata dal costruttore è disciplinata dagli artt. 1490 e ss. cod. civ.

Il compratore ha diritto di chiedere al venditore, a sua scelta, la risoluzione del contratto o la riduzione del prezzo di vendita, salvo in ogni caso il diritto di domandare il risarcimento degli eventuali danni subiti. La garanzia vale per i soli vizi che il compratore non conosceva e che non erano facilmente riconoscibili (art. 1491 cod. civ.). Per quelli invece conoscibili con l’uso normale la garanzia vale solo se il venditore ha dichiarato che la casa era immune da vizi, ingannando così il compratore.
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Scatterà anche l’obbligo di progettazione antisismica per le nuove costruzioni

In Piemonte entrerà in vigore il 30 settembre 2011 la nuova classificazione sismica. Scatterà nello stesso giorno anche l’obbligo della progettazione antisismica per le nuove costruzioni con vincoli che saranno stabiliti secondo le zone. Nel frattempo si provvederà all’adeguamento delle procedure tecnico-amministrative con i nuovi criteri fissati dalle norme nazionali.

Con la riclassificazione sismica – necessaria per garantire più alti standard di sicurezza in coerenza con i requisiti nazionali – il territorio regionale del Piemonte è suddiviso in due zone: nel livello 3, a basso rischio sismico, rientrano 409 comuni; nel livello 4, a rischio molto basso, ci sono i restanti 797 comuni.

Per la Milano del futuro il nuovo Pgt

È stato approvato il Piano di governo del territorio che promette di rivoluzionare l’assetto urbanistico del capoluogo lombardo

Dopo trent’anni Milano si affida a un nuovo Pgt per ridisegnare il volto della città, in attesa dell’Expo del 2015, ma con uno sguardo che arriva almeno fino al 2030. Uno strumento che prevede di far crescere la città fino a 1 milione e 700mila abitanti: quasi mezzo milione in più di oggi.
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