728 x 90



Il mercato immobiliare turistico mare, le quotazioni in Abruzzo

Il mercato immobiliare turistico mare, le quotazioni in Abruzzo

Le località turistiche dell’Abruzzo, secondo l’indagine Tecnocasa, hanno segnalato stabilità delle quotazioni nel secondo semestre del 2010 con un andamento abbastanza uniforme per tutte le province.

Nel secondo semestre del 2010 le quotazioni delle abitazioni a Giulianova hanno segnalato un ribasso del 4,5%. In questo momento sul mercato si compravendono bene le abitazioni dalle finiture di qualità, posizionate in zone servite e comode per raggiungere il mare. La tipologia maggiormente richiesta come seconda casa è l’appartamento  di 60-70 mq, con due camere da letto e dal valore compreso tra 200 e 250 mila €. è molto apprezzata la presenza del posto auto o del box e della cantina.

Attualmente la domanda è alimentata soprattutto da famiglie residenti a Teramo e provincia. La disponibilità di spesa di chi cerca in queste zone non supera i 300 mila €, a meno che non si desideri acquistare un immobile di pregio.
Il lungomare nord è quello maggiormente apprezzato da coloro che cercano la seconda casa, in particolare sul  lungomare Zara dove c’è poca offerta di immobili e le quotazioni sono tra le più alte della città. Infatti per una soluzione usata in buone condizioni le quotazioni sono di 3000 € al mq. Le abitazioni di nuova costruzione raggiungono valori di 4000-4500 € al mq. Nella zona compresa tra il lungomare Zara e la ferrovia ci sono sia condomini sia soluzioni indipendenti, spesso demolite,  ricostruite e vendute a prezzi medi di 4000-4500 € al mq.

Su viale Orsini, parallela al lungomare Zara, le quotazioni scendono a 2500 € al mq per una tipologia usata ed in buone condizioni e a 3200-3400 € al mq per quelle di nuova costruzione. Oltre la ferrovia, verso la zona collinare, si realizzano prevalentemente compravendite di prima casa; la presenza di prezzi contenuti alimenta anche la ricerca di seconda casa da parte di coloro che rinunciano alla vicinanza al mare pur di abbattere l’investimento iniziale. In questa zona una tipologia di nuova costruzione costa intorno a 2000 € al mq.

Nel Centro della città, in via Nazario Sauro, sono molto ricercati i locali commerciali (per un negozio di 50 mq si chiedono intorno a 1200-1500 € al mese). Quanto agli immobili residenziali si registrano prezzi medi per soluzioni ristrutturate di 3000-3200 € al mq.

Sul lungomare sud la richiesta è più bassa e i prezzi medi per condomini degli anni ’60-‘70 sono di 2500-2800 € al mq.
Sul mercato delle locazioni estive si registrano canoni di locazione, per un bilocale di quattro posti letto di 1600-1800 € al mese a giugno e di 2000-2500 € al mese a Agosto.

Administrator
ADMINISTRATOR
PROFILO

Lascia un commento

La tua email non sarà pubblicata. I campi con * sono richiesti

Cancel reply