A partire dall’estate si è registrata una ripresa del mercato, apparso invece rallentato nei primi mesi del 2011.

Secondo l’indagine Tecnocasa, le richieste di seconda casa si indirizzano sia verso la località di Limone (dove chi cerca ha un budget che parte da 150 mila €) sia verso quella di Vernante dove è possibile acquistare a prezzi meno alti e di conseguenza anche la disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti non supera i 200 mila €. Infatti in quest’ultima località acquistano soprattutto coloro che non riescono ad accedere al mercato di Limone.

La tipologia più ricercata è il bilocale di 40 mq in buono stato di conservazione. Ad acquistare la seconda casa in queste località sono famiglie che arrivano dal Piemonte (soprattutto dalla provincia di Asti e di Alessandria) e dalla Liguria (dalle province di Genova e di Imperia).Nei primi sei mesi del 2011 le quotazioni delle abitazioni a Vernante sono rimaste stabili.

Tra le zone maggiormente richieste di Limone ci sono il centro storico e quella che si sviluppa intorno agli impianti (la zona del Maneggio e la zona del Sole). Nel centro storico di Limone l’offerta immobiliare comprende sia immobili degli anni ’70-’80 in stile montano e valutati intorno a 5000 € al mq sia bilocali di nuova costruzione che si scambiano a prezzi medi di 7000 € al mq.  Nella zona adiacente agli impianti i prezzi sono simili per le abitazioni degli anni ’70-’80. Ci sono anche villette a schiera di 120 mq con box doppio e giardino che costano intorno a 800 mila €.

A Vernante la seconda casa è acquistata soprattutto da coloro che non riescono ad acquistare a Limone a cui è ben collegata attraverso un servizio di navetta. Una soluzione usata in buone condizioni ha valori medi di 1800 € al mq. Le nuove costruzioni si scambiano a prezzi medi di 2500 € al mq (parliamo di piccoli tagli costruiti con criteri antisismici e di risparmio energetico).

Chi acquista la seconda casa a Vernante la utilizza anche durante il periodo estivo. Non sono ancora partiti i lavori per il raddoppio del tunnel del Tenda che migliorerà i collegamenti della zona con le località della riviera ligure e della Costa Azzurra. Per la prossima stagione invernale si registrano già delle richieste e i valori sono di affitto per l’intera stagione sono di 2500 €.