Andamento delle consistenze: in Italia si registra nel 2012 un calo dello stock delle consistenze mutui in essere, che passa a 304.319 rilevati nel II trimestre 2012 rispetto ai precedenti 305.806 mln di euro del primo trimestre 2012. Un calo di poco più dello 0,5%.

La contrazione nelle consistenze mutui non è un fenomeno ricorrente: l’ultima contrazione registrata in precedenza è stata quella che ha caratterizzato il passaggio tra il primo e il secondo trimestre nel 2008. In quell’occasione, dopo il calo trimestrale, i volumi dello stock mutui hanno poi ripreso ad aumentare fino a raggiungere il volume record di 317.599 milioni di euro nel quarto trimestre 2011.

Importo medio di mutuo
Attraverso la base dati interna all’Ufficio Studi Tecnocasa è stata analizzata la tendenza rispetto alla quantificazione media dell’importo di mutuo. Tale indicatore è da intendersi riferito alle media delle operazioni erogate nei dodici mesi antecedenti la data di rilevazione.

Nel secondo trimestre del 2012, a livello nazionale, è stato rilevato un buon incremento del ticket medio di mutuo rispetto a quanto era stato rilevato durante il precedente trimestre. Il ticket medio nazionale si è attestato a circa 124.000 €. Rispetto a quanto rilevato nel primo trimestre 2012 (121.900 €) si è dunque riscontrata una maggiore quota media erogata per singolo finanziamento. La differenza è pari a circa +2.100 € (+1,72%).

Tale incremento trova giustificazione dalla sempre minor presenza dei prodotti di mutui surroga nel campione analizzato e quindi la conseguente preponderanza del prodotto per acquisto che ha importi medi decisamente più elevati.

Il ticket medio di mutuo visto a livello regionale continua ad essere per ragioni socio economiche difforme sul territorio nazionale. La regione con il valore più alto è risultata il Lazio con un ticket medio pari a 135.900 euro in crescita del +5,76% rispetto al trimestre precedente. Il ticket medio più basso è stato registrato in Basilicata dove il mutuo medio è risultato di 85.000 euro appena, in calo del -10,53% rispetto al I trimestre 2012. Tendenzialmente i valori medi più elevati si confermano nelle regioni del centro e del nord e quelli più bassi nelle regioni Meridionali e Insulari.