La domanda, sia di prima casa che di seconda casa, in ribasso perché i potenziali acquirenti sono molto più riflessivi e temporeggiano per l’acquisto dell’abitazione. Leggera diminuzione dei prezzi delle abitazioni.

Questi i risultati dell’indagine Tecnocasa. A ricercare la seconda casa in questa zona sono prevalentemente persone che arrivano dall’entroterra marchigiana e che spesso hanno il capitale per acquistare l’immobile, con un basso ricorso al mutuo. La disponibilità di spesa di chi acquista in zona si aggira intorno a 120-130 mila € per bilocali possibilmente vicino al mare. Le abitazioni acquistate come seconda casa si trovano oltre la ferrovia che si sviluppa lungo la costa. La strada più vicina al mare è via Dante Alighieri, i cui immobili consentono la vista mare. Ci sono prevalentemente condomini costruiti tra gli anni ’80 e gli anni ’90 che, in buone condizioni, si valutano 2000 € al mq. Al momento sono in costruzione delle nuove abitazioni, fronte mare, che sono immesse sul mercato a prezzi medi di 3000 € al mq.

Una zona molto apprezzata dai potenziali acquirenti è quella del quartiere Musicisti, ben servita e non troppo lontana dal mare, dove ci sono abitazioni costruite negli anni ’90. Per un buon usato si spendono mediamente 1800 € al mq con punte di 2200 € al mq per le nuove costruzioni. Spostandosi ad ovest della statale (versante collina) i prezzi per il nuovo si aggirano intorno a 2200 € al mq, mentre per appartamenti in buone condizioni, inseriti in piccoli contesti condominiali, il prezzo oscilla tra 1700 e 1800 € al mq.

Nella la zona più limitrofa al mare e in via Roma, via Emilia, via Piacenza e via Perugia si trovano per lo più bifamiliari, trifamiliari e quadrifamiliari. Un altro intervento di nuova costruzione sorgerà in luogo di un’industria di ceramiche dismessa nei pressi di via Antonelli e via Tebaldi: si realizzeranno circa 500 appartamenti compravenduti a prezzi medi di 2500 € al mq. La zona collinare di Potenza Picena si trova a 7 km dal mare: il prezzo per il nuovo è 1700 € al mq, per un buon usato 1300-1400 € al mq. La disponibilità di spesa si aggira intorno ai 120-140 mila € per un trilocale e 150-170 mila € per un quattro locali.

Per soluzioni semi-indipendenti (ville a schiera, porzioni di bifamiliare o trifamiliare) la richiesta si aggira tra 180 e 220 mila € per tipologie usate ed in buono stato. Al momento però non ci sono molte richieste per le soluzioni indipendenti a causa dell’elevato investimento finanziario che esse richiedono.

Sul mercato delle locazioni estive già in primavera si segnalano le prime richieste di appartamenti. Negli ultimi tempi la maggiore richiesta è per due settimane nei mesi di luglio e di agosto. Per un bilocale di 4 posti letto si spendono mediamente 1000 € al mese nel mese di giugno e di settembre, 1200 € al mese a luglio, 1300 € al mese ad agosto.