L’indagine Tecnocasa sul mercato immobiliare turistico in Abruzzo, Campania Puglia, Basilicata, Calabria, Sicilia

ABRUZZO
Le località turistiche dell’Abruzzo hanno segnalato stabilità delle quotazioni nel secondo semestre del 2010 con un andamento abbastanza uniforme per tutte le province. Il mercato delle locazioni estive registra a Giulianova i seguenti canoni di locazione, per un bilocale di quattro posti letto: di 1600-1800 € al mese a giugno e di 2000-2500 € al mese a Agosto.

CAMPANIA
Nel secondo semestre del 2010 le quotazioni delle seconde case in Campania hanno registrato una diminuzione del 3,4%. Le località della provincia di Salerno hanno registrato una contrazione del 2,8% mentre quelle in provincia di Napoli sono diminuite del 4,6%.
Ad Ischia sul versante delle locazioni estive si registrano canoni di 1000 € al mese a Giugno, 1500 € al mese a luglio, 2500 € al mese ad Agosto e 1000 € al mese a settembre.
Ad Amalfi è vivace la richiesta di affitti estivi. Per un bilocale di quattro posti letto si spendono mediamente 1000 Euro per l’intero mese di Giugno o Settembre, 1600 € per il mese di Luglio, 2300 € per il l mese di agosto. In aumento le richieste di soggiorni settimanali da parte di turisti stranieri provenienti da varie parti del mondo: soprattutto americani, australiani, canadesi e nordeuropei.
A Maiori è buona la domanda di affitti estivi. Per un bilocale di 4 posti letto si pagano cifre di 1000 € al mese a giugno, 1500 € al mese a luglio, 2500 € al mese ad agosto e 1000 € al mese a settembre.

PUGLIA
Nella seconda parte del 2010 le quotazioni della seconda casa in Puglia hanno registrato un lieve incremento dello 0,5%. In particolare si registra un calo delle quotazioni per Gallipoli, stabili le quotazioni per la zona del Gargano. In particolare a Vieste si registra una leggera ripresa della domanda, con sporadiche richieste di B&B e di acquirenti che arrivano dall’est Europa. Mercato dinamico anche ad Ugento, Santa Maria al Bagno e Santa Caterina.
A Vieste sul mercato degli affitti estivi si registrano già delle richieste di appartamenti in affitto. Per un bilocale di quattro posti letto si spendono mediamente 1200 € al mese a giugno, 2000 € al mese a luglio, 2700 € al mese ad agosto e 1200 € al mese a settembre.
A Gallipoli il mercato delle locazioni estive segnala una buona richiesta e per un bilocale di 4 posti letto si registrano cifre di 1000 € al mese a  giugno, 1800 € al mese a luglio, 3000 € al mese ad agosto e 1000 € al mese a settembre.
Ad Ugento è buona la richiesta per le locazioni estive. In particolare per un bilocale di quattro posti letto si chiedono mediamente 1000 € al mese a giugno e a settembre, 1600-1800 € al mese a luglio, 3000-3500 € al mese ad agosto.

BASILICATA
A Policoro sul mercato degli affitti si registrano i seguenti canoni di locazione: 1000 € al mese a giugno e settembre, 1500 € al mese a luglio e 1800 € al mese ad Agosto.

CALABRIA
In Calabria le località turistiche nella seconda parte del 2010 hanno registrato un aumento del 2,8%. Positivo l’andamento del mercato immobiliare a Scalea e Diamante. A Scalea in particolare è in fase di progettazione il nuovo porto che dovrebbe portare alla riqualificazione dell’area circostante. A Scalea le quotazioni sono aumentate in seguito alle richieste di coloro che non sono riusciti ad acquistare nelle località vicine.
Il mercato delle locazioni estive di Soverato registra una buona domanda e per un bilocale di quattro posti letto si spendono 1200-1400 € al mese a luglio, 1800-2000 € al mese ad Agosto e 1000 € al mese a giugno e settembre.
A Scalea il mercato delle locazioni è attivo solamente nel mese di agosto. Per l’affitto di un bilocale di quattro posti letto si spendono da 1000 a 1500 € in base alla vicinanza al mare.
Non lontano da Scalea sorge Diamante dove per le locazioni estive di un bilocale di 4 posti letto si registrano i seguenti valori:  a Luglio 800-1000 € al mese, ad Agosto 2000-2500 € al mese.

SICILIA
Il mercato immobiliare turistico della seconda casa in Sicilia ha segnalato un lieve incremento delle quotazioni (+4,6%) attribuibile in particolare alle zone turistiche della provincia di Catania.
Si segnala su Taormina un interesse crescente per l’acquisto si complessi alberghieri da ristrutturare oppure per aree edificabili dove costruire questo tipo di strutture.
A Favignana, nelle isole Egadi, è elevata la domanda di immobili in affitto, settimanale e mensile, durante il periodo estivo. I prezzi per un bilocale di 4 posti letto sono di 1800-2000 € al mese a Luglio e 2500 € al mese ad Agosto.
A Taormina si registrano dei valori di affitto per un bilocale di 1000 € al mese a giugno, 1600 € al mese a luglio, 2800-3000 € al mese ad agosto e 1000 € al mese a settembre.

In buona crescita anche le richieste di locazioni commerciali.