Nel secondo semestre del 2010 le famiglie in Molise hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 46,03 milioni di euro.

Rispetto allo stesso trimestre del 2009 si registra una ripresa delle erogazioni del +5,98% per un controvalore di +2,60 mln di euro. Dopo la flessione registrata dalla regione nel terzo trimestre 2010 assistiamo al ritorno in positivo dell’andamento delle erogazioni anche se in maniera più contenuta rispetto a quanto rilevato nei primi due trimestri dell’anno 2010. I volumi erogati includono anche i mutui di sostituzione/surroga, benché in continuo calo rispetto al 2009.

Secondo l’Ufficio Studi Tecnocasa, sezione mediazione creditizia, i mutui hanno rappresentano nel secondo semestre 2010 circa il 10% dei volumi.

L’intera Macroarea Meridionale ha fatto rilevare un incremento rispetto all’analogo trimestre 2009 del +3,17%, quindi si nota come la regione accentui la crescita delle erogazioni registrate nella macroarea della quale fa parte.

Con 46,03 milioni erogati in Molise, la regione si colloca al penultimo posto tra tutte le regioni italiane per volumi nel trimestre con un peso sul totale delle erogazioni dello 0,30%, preceduta dalla Basilicata (0,37%), e seguita dalla Valle d’Aosta (0,21%).

Analizzando i dati aggregati di tutto l’anno 2010, rispetto al 2009, la regione fa registrare un ottimo incremento delle erogazioni, pari al +15%, settima crescita in Italia fra tutte le regioni (156,11 mln contro 135,75 mln).

Il dato è molto confortante se si pensa che già nel 2009 la regione è risultata essere quella con la maggiore crescita fra tutte, tra l’altro con una variazione di segno positivo (+6,18%) che di per sè nel 2009 era da considerarsi un’ottima performance visto che su 20 regioni ben 17 hanno fatto registrare una contrazione dei volumi rispetto al 2008.+

Nell’anno 2010 l’importo medio del mutuo è stato di circa 100.500 euro, in diminuzione rispetto a quanto rilevato fino al terzo trimestre (104.000 euro) e decisamente inferiore rispetto alla media nazionale di pari periodo corrispondente a 124.700 euro. Mediamente il cittadino molisano viene finanziato per quasi il 20% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.

Nel secondo semestre 2010 l’andamento delle due province della regione è decisamente contrastato: mentre Campobasso fa registrare una crescita del +17,51% e guida a tutti gli effetti la crescita della regione, Isernia fa registrare un passivo del -27,02% in decisa controtendenza rispetto al capoluogo. Si sono dunque invertiti i ruoli delle due province rispetto a quanto accaduto nel 2009. Infatti allora era proprio la provincia di Isernia a dettare la crescita mentre Campobasso faceva registrare variazioni negative.

*Nota metodologica: si porta in evidenza che dal quarto trimestre 2008, la Banca d’Italia ha modificato il criterio di aggregazione della base dati. Nell’aggregato ‘Acquisto Immobili – Abitazioni Famiglie consumatrici’ vengono inseriti i finanziamenti ‘oltre l’anno’ e non più i finanziamenti ‘oltre i 18 mesi’. Tale variazione metodologica non è stata presa in considerazione ai fini dell’analisi.