Nella seconda parte del 2011 le quotazioni delle abitazioni a Scalea hanno registrato stabilità.

La domanda sembra essersi ripresa verso i primi mesi del 2012 quando si sono avute le richieste da parte dei russi che in questi mesi stanno ultimando compravendite nella zona. Gli acquirenti italiani, per lo più residenti in Campania,  sono ancora riflessivi. Gli acquirenti russi acquistano soprattutto appartamenti in centro e non avendo particolari esigenze vanno a prendere una fetta di mercato che gli italiani non considerano, tra cui i piani alti privi di ascensore. Dovendo rinunciare a qualcosa, preferiscono il posizionamento nelle zone centrali, anzichè la vista mare. Investono cifre medie di 25-50 mila €.

La zona centrale di Scalea offre prevalentemente parchi condominali costruiti negli anni ’80. Via Fiume Lao, via Lauro e corso Mediterraneo sono tra le vie principali del centro. Si possono acquistare soluzioni usate a prezzi medi di 800 € al mq. Per una soluzione ristrutturata si registrano valori medi di 1000 € al mq. Chi predilige la scelta di villette a schiera, deve rinunciare alla vicinanza al mare e spostarsi verso le aree più periferiche.

In diminuzione le richieste per le case vacanza posizionate nella zona della Baia del  Carpino in seguito alla presenza di quotazioni più elevate (1200 € al mq). Si tratta di un’area panoramica, verde, tranquilla e con la presenza di spiagge private. In questo momento si scontra con il budget ridotto dei potenziali acquirenti. Per questo stesso motivo si registrano quotazioni in calo del 10% nella zona a sud di Scalea, in direzione di S. Maria del Cedro dove si possono trovare ville bifamiliari, quadrifamiliari e a schiera. I prezzi per le villette quadrifamiliari partono da 70 mila €, mentre per quelle bifamiliari da 90 mila €.  La tipologia che registra maggiori difficoltà di vendita è quella di grandezza media (70/80 mq) perché troppo onerose per chi acquista la seconda casa.