Confedilizia fa il punto sui prossimi adempimenti, e sulle relative scadenze, in materia di cedolare secca sugli affitti.

Anzitutto Confedilizia segnala che – con risoluzione n. 59/E – l’Agenzia delle entrate ha istituito i tre codici tributo che dovranno essere usati per versare l’acconto e il saldo della cedolare.

In particolare, la cedolare va pagata indicando nel Modello F24 i seguenti codici:
-1840 per la prima rata dell’acconto
-1841 per la seconda rata dell’acconto e per l’acconto in un’unica soluzione
-1842 per il saldo.

Confedilizia ricorda che – per effetto del d.p.c.m. 12.5.’11 – i termini per i versamenti, in acconto e a saldo, da parte delle persone fisiche, risultanti dalla dichiarazione dei redditi nonché quelli relativi al versamento, in acconto e a saldo, della cedolare, sono stati differiti e sono quindi così determinati:
-6 luglio 2011 (rispetto al precedente termine del 16 giugno), senza alcuna maggiorazione
-5 agosto 2011 (rispetto al precedente termine del 18 luglio), maggiorando le somme da versare dello 0,40%

La risoluzione 59/E precisa che in sede di compilazione del Modello F24, i suddetti codici tributo devono essere esposti nella ‘Sezione Erario’ in corrispondenza delle somme indicate nella colonna ‘importi a debito versati’ indicando, quale ‘anno di riferimento’, l’anno d’imposta cui si riferisce il versamento, espresso nella forma ‘AAAA’. Il codice tributo 1842 è utilizzabile anche in corrispondenza degli ‘importi a credito compensati’.

La risoluzione delle Entrate aggiunge che per i codici tributo 1840 e 1842, in caso di versamento rateale, nel campo ‘rateazione/regione/prov./mese rif.’ deve essere riportato il numero della rata nel formato ‘NNRR’, dove ‘NN’ rappresenta il numero della rata in pagamento e ‘RR’ indica il numero complessivo delle rate. In caso di pagamento in un’unica soluzione, nel suddetto campo occorre indicare ‘0101’.

Resta invece fissato al 6 giugno 2011 – ricorda Confedilizia – il termine per:
– registrare, anche ai fini dell’esercizio dell’opzione per la cedolare, i contratti con termine di registrazione scadente tra il 7 aprile 2011 e il 6 giugno 2011
– regolarizzare le violazioni previste dall’art. 3, commi 8, 9 e 10, d.lgs. n. 23/’11, ai fini della non applicabilità delle nuove sanzioni.