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Scade il 24 gennaio il pagamento della Mini IMU con il modello F24 e il bollettino postale

Scade il 24 gennaio il pagamento della Mini IMU con il modello F24 e il bollettino postale

La compilazione del Modello F24 o del bollettino postale per pagare la Mini IMU richiede attenzione particolare.

Sapete tutti che la Mini IMU scade il 24 gennaio prossimo e che si paga con le solite modalità, ovvero con il modello F24 o mediante il bollettino postale. È importante, però, l’esatta compilazione dei modelli per ognuna delle due tipologie di pagamento. Per questo motivo abbiamo pensato di offrirvi una guida in base alle regole particolari, spiegate in parte dal Ministero delle Finanze. Vediamo, nel dettaglio, le istruzioni generali come risultano da alcune guide con le istruzioni di pagamento in particolare a Roma, Torino e Verona. Vediamo, quindi, prima la compilazione del modello per il pagamento della Mini IMU con F24 e poi quella per il pagamento della Mini IMU con bollettino postale

Per la Mini IMU con F24, nell’F24 ordinario va compilata la “sezione IMU e altri tributi locali“. Nel campo “codice ente/comune” si inserisce l’identificativo del Comune in cui si trova l’immobile: ad esempio F205 per Milano e H501 per Roma. Poi:
*nel campo “tipo di pagamento” va barrata la casella “Saldo” e nel campo “numero immobili” vanno considerate anche le pertinenze, che per la prima consentite sono consentite nel numero massimo di 3, una per ogni tipologia consentita: C/2 (cantine, soffitte, magazzini), C/6 (autorimesse, rimesse, scuderie) e C/7 (tettoie);
*il codice tributo per l’abitazione principale è 3912, per i terreni 3914; lo spazio “rateazione” va compilato solo per la prima casa, con codice 0101; l’anno di riferimento è il 2013;
*nel campo importi a debito si inserisce l’ammontare della mini IMU dovuta, che si calcola applicando all’imponibile l’aliquota IMU comunale e sottraendo l’eventuale detrazione, sempre facendo riferimento alla delibera del comune. Poi si procede allo stesso modo ma con l’aliquota standard dello 0,4%. Dalla differenza tra i due importi, si calcola il 40% da versare; nella casella “detrazione“ va inserita quella prevista nel comune di appartenenza.

Per pagare la Mini IMU con bollettino postale, si utilizza l’apposito bollettino IMU prestampato, disponibile negli uffici postali o, per via telematica, tramite servizio online di Poste Italiane. L’intestazione è “pagamento IMU“, il numero di conto corrente 1008857615, valido per tutti i comuni ma non utilizzabile bonifico. Si compilano i campi con le proprie generalità (nome e cognome, codice fiscale, data di nascita, sesso, comune di nascita) e i dati sugli immobili. Si barra solo la casella Saldo e l’anno di riferimento è il 2013. Anche qui si indicano sia l’importo dovuto sia la detrazione prevista. Se si sceglie di pagare con bollettino postale, sarà necessario utilizzarne uno diverso per ciascun comune in cui è localizzato l’immobile per cui è dovuta la Mini IMU. Significa che non si possono inserire nello stesso bollettino immobili ubicati in comuni diversi (cosa che invece si può fare se gli immobili sono nello stesso comune).

Se i contribuenti risiedono all’estero…
I residenti all’estero pagano con il modello F2, ma se questo non è possibile, devono seguire la procedura indicata dal comunicato del ministero dell’Economia del 31 maggio 2012: contattare il comune in cui si trova l’immobile e chiedere le istruzioni di pagamento, complete di codice Iban del conto su cui effettuare il versamento. Poi, devono spedire al Comune la ricevuta di versamento. Come causale del versamento devono indicare: il proprio codice fiscale o partita IVA del contribuente (in mancanza, il codice di identificazione fiscale rilasciato dallo Stato estero di residenza), la dicitura IMU, il Comune in cui si trova l’immobile, il codice tributo dell’immobile, l’annualità di riferimento (2013), l’indicazione saldo. Comunque, è opportuno, anzi necessario, verificare queste istruzioni con il proprio Comune, perché ogni Comune ha delle regole proprie.

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