Del Cilento si apprezza la tranquillità ed il fatto che durante i mesi estivi non sia troppo affollata.

Tra tutte le località del Golfo, Sapri è quella più importante e più servita, ma si apprezzano in particolar modo le spiagge di Scario e Policastro che si sviluppano verso Palinuro e Marina di Camerota. A Sapri ci sono appartamenti in condominio, soluzioni in bifamiliari e ville singole. La zona più centrale è quella che si sviluppa lungo corso Garibaldi e via Kennedy (con soluzioni degli anni ’90) dove per un’abitazione di 90 mq si spendono mediamente intorno a 1800 € al mq. Sul lungomare Italia le soluzioni fronte mare si scambiano a prezzi medi di 2000 € al mq. È quanto si evince dallo studio Tecnocasa.

A Villammare e Scario le tipologie più richieste sono i mini appartamenti (monolocali e bilocali) con giardino inseriti all’interno di parchi che si concentrano soprattutto nelle zone più periferiche. Sono stati costruiti negli anni ’80 e hanno prezzi medi di 1000-1500 € al mq. Sempre a Scario e Villammare si trovano ville singole a 1600-1700 € al mq.

Nel secondo semestre del 2012 c’è stato un ribasso del 16,7% dei prezzi di Casal Velino. L’offerta è aumentata ma la domanda è scarsa, pertanto i proprietari devono vedere al ribasso le proprie richieste. Il mercato di questa zona è pressoché legato al turismo, con acquirenti provenienti da Salerno e dall’hinterland di Napoli. Si ricercano soluzioni che abbiano uno spazio esterno vivibile, ubicate il più possibile vicino al mare e presso le strutture di divertimento per i bambini.

La zona della Marina si presta per questo genere di richieste. Il lungomare Speranza e le sue traverse offrono abitazioni recenti, inserite in piccoli contesti semindipendenti o villette a schiera: la maggior parte dell’edilizia consiste in tipologie di 60 mq, composte da due camere, soggiorno, angolo cottura e porticato esterno. Le quotazioni oscillano tra 2500 e 2700 € al mq.

Quest’area è l’unica che consente nuove lottizzazioni. Oltre alla prossima realizzazione di un parco residenziale a circa 1 km dal mare, è stata ultimata la costruzione di villette indipendenti di 75 mq con ampio giardino di 300 mq: per una casa laterale si parla di 200-220 mila €, per quelle centrali la cifra si abbassa a 180-185 mila €.

Prezzi decisamente più bassi (1000 € al mq) si incontrano nella parte centrale, il paese vero e proprio, in particolare nelle strade principali, via Roma e via Giordano; il centro storico è di stampo più antico e presenta abitazioni che non superano 80 mq, per le quali si considerano circa 750 € al mq.

Per quanto riguarda le locazioni per il periodo estivo si citano canoni medi di 2000 € a Luglio, 3000-3500 € ad Agosto e compresi tra 1000 e 1200 € a Giugno e Settembre.