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La casa al mare in Campania, le quotazioni ad Amalfi

La casa al mare in Campania, le quotazioni ad Amalfi

Nella seconda parte del 2011 le quotazioni delle abitazioni ad Amalfi sono diminuite sensibilmente soprattutto nelle zone meno centrali.

La causa della contrazione dei prezzi è stata una maggiore offerta abitativa dal momento che tanti vendono o per bisogno di liquidità oppure perché proprietari di più unità abitative decidono di dismetterne alcune. La domanda di casa vacanza è cmq in diminuzione e coloro che la cercano sono particolarmente selettivi  con richieste dagli standard medio – alti.

La tipologia più ambita è il rustico da ristrutturare in stile arabeggiante e possibilmente con terreno annesso e il budget medio si aggira intorno a 300 mila €. Gli acquirenti di seconda casa sono persone che risiedono in Campania e che utilizzano la seconda casa durante il fine settimana.  Le zone più ricercate sono Amalfi e poi Positano. A seguire ci sono Praiano e Ravello.

Nel centro di Amalfi che conserva intatte le sue caratteristiche urbanistiche medioevali difficilmente si trovano immobili in vendita soprattutto in piazza Duomo e nella centrale via Capuano. Quelli attualmente presenti sul mercato presentano ampie metrature e quotazioni molto elevate che arrivano a 8000 € al mq.

A Positano invece buona parte delle richieste giungono soprattutto da acquirenti inglesi, americani e australiani che cercano abitazioni di prestigio dotate di terrazzo oppure soluzioni indipendenti. Le abitazioni costruite negli anni ’70 e posizionate nelle zone centrali possono toccare top prices di 10 mila al mq.

Meno quotate le abitazioni situate a Praiano e a Ravello i cui valori oscillano da 6000 a 7000 € al mq. Sul mercato degli affitti stagionali si registra comunque una buona richiesta soprattutto da parte di stranieri (americani, britannici, tedeschi, australiani).

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