Un’analisi approfondita della provincia di Pistoia da Val di Nievole, a Monsummano Terme, Pieve a Nievole e Montecatini Terme.

Nella seconda parte del 2011, secondo Tecnocasa, le quotazioni delle abitazioni nel comune di Pieve a Nievole hanno registrato un leggero ribasso. Ad acquistare in questa località sono prevalentemente persone residenti a Prato e a Firenze che, non riuscendo ad accedere al mercato delle compravendite della città, si orientano verso questa località posizionata in modo strategico per raggiungere i due capoluoghi toscani. Nel 2011 si registra una diminuzione della domanda di rustici o di case di campagna, anche se si registrano comunque richieste da parte stranieri. Per una soluzione indipendente si investono cifre medie che oscillano da 200 a 500 mila €. In questo momento gli stranieri sembrano valutare maggiormente la zona compresa tra Monsummano Terme, Pieve a Nievole e Montecatini Terme.

Il trilocale con giardino e inserito all’interno di costruzioni coloniche e soluzioni indipendenti è stata la tipologia preferita di chi ha cercato casa a Pieve a Nievole. Nella seconda metà del 2011 le quotazioni delle abitazioni a Monsummano Terme sono in leggera diminuzione. In aumento l’offerta abitativa sul mercato immobiliare della città, soprattutto di soluzioni quadrifamiliari e villette a schiera costruite con nuovi criteri di efficienza energetica, in particolare nella zona di Segalare dove le quotazioni di una soluzione nuova sono di 2300 € al mq. La domanda abitativa in questo momento appare polarizzata: si registrano richieste inferiori a 100 mila € oppure superiori a 200 mila €.

Nel Centro storico di Monsummano Terme si possono acquistare terratetti ed appartamenti in piccoli contesti che, ristrutturati, costano mediamente 1700 € al mq. Una delle zone apprezzate, per tranquillità e panoramicità, è quella di Grotta Giusti, dove ci sono soluzioni indipendenti e villette a schiera. Un’altra zona apprezzata è Vergine dei Pini, non molto lontano dal centro della città; coloro che cercano monofamiliari e bifamiliari in questa zona spendono intorno a 1800-2000 € al mq. Mercato simile anche per Grotta Parlanti.

In leggera diminuzione le quotazioni delle abitazioni a Ponte Buggianese nel secondo semestre del 2011 e nei primi mesi del 2012. Tra le motivazioni principali la difficoltà di accesso al credito. Le tipologie più richieste sono state le soluzioni indipendenti, quali case di corte e appartamenti indipendenti, dal valore non superiore a cento mila € e abitazioni unifamiliari. Apprezzata la presenza di un giardino circostante. Infatti ad acquistare sono state soprattutto famiglie che hanno deciso di migliorare la propria abitazione. Non ci sono delle zone preferite ad altre ma quello che conta nella scelta è la qualità dell’abitazione. Sul mercato degli affitti si registra una buona domanda abitativa alimentata da coloro che non riescono ad accedere al mercato del credito. Per un bilocale si chiedono intorno a 400 € al mese.