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Il mercato dei mutui in Friuli Venezia Giulia nel secondo semestre 2010

Il mercato dei mutui in  Friuli Venezia Giulia nel secondo semestre 2010

Nel quarto trimestre del 2010 le famiglie in Friuli Venezia Giulia hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 319,69 milioni di euro.

Rispetto allo stesso trimestre del 2009 si registra una contrazione delle erogazioni del -0,12% per un controvalore di -0,38 mln di euro. L’andamento della regione è sostanzialmente in linea con quanto rilevato nello stesso trimestre del 2009 anche se è da rilevare che seppur di poco si tratta della prima variazione negativa dal III trimestre del 2009.

Si interrompe così la striscia di rilevazioni positive che ha toccato il suo culmine nel I trimestre del 2010 con un incremento rilevato su base trimestrale del +29,80%. I volumi erogati includono anche i mutui di sostituzione/surroga, benché in continuo calo rispetto al 2009; secondo l’Ufficio Studi Tecnocasa, sezione mediazione creditizia, hanno rappresentano nel quarto trimestre 2010 circa il 10% dei volumi.

Guardando all’intera Macroarea Nord Orientale, che ha fatto rilevare un decremento rispetto all’analogo trimestre 2009 del -7,11%, peggior macroarea su tutte, si nota come comunque la regione Friuli Venezia Giulia cali sì, ma in maniera molto più contenuta rispetto a quanto accaduto nella macroarea di appartenenza.

Con i suoi 319,69 milioni erogati la regione si colloca al tredicesimo posto in Italia per erogazioni nel trimestre con un peso sul totale del 2,13% preceduta dalla regione Sardegna (2,38%) e seguita dal vicino Trentino Alto Adige (1,76%). Analizzando i dati aggregati di tutto l’anno 2010, rispetto al 2009, la regione fa registrare un incremento delle erogazioni del +14,33%, con volumi erogati per 1.186,79 mln contro i 1.038,07 mln dello scorso anno. Si tratta del nono miglior incremento percentuale su base annua in Italia fra tutte le regioni.

Nell’anno 2010 l’importo medio del mutuo è stato di circa 118.700 euro, in deciso aumento rispetto a quanto rilevato nel primo semestre dell’anno (111.000 euro), ma ancora inferiore rispetto alla media nazionale di pari periodo pari a 124.700 euro. Il cittadino friulano viene finanziato mediamente il 5% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.

Contrastato l’andamento delle singole province nel quarto trimestre 2010 in regione. Prosegue l’andamento positivo della provincia di Pordenone che anche questo trimestre è caratterizzata dall’incremento più sostenuto, +15,34%. Segue la provincia di Trieste che pure fa registrare un incremento anche se più contenuto, +4,22%. In calo invece le province di Udine, -7,58% e di Gorizia -7,97%.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, sezione mediazione creditizia

*Nota metodologica: si porta in evidenza che dal quarto trimestre 2008, la Banca d’Italia ha modificato il criterio di aggregazione della base dati. Nell’aggregato ‘Acquisto Immobili – Abitazioni Famiglie consumatrici’ vengono inseriti i finanziamenti ‘oltre l’anno’ e non più i finanziamenti ‘oltre i 18 mesi’. Tale variazione metodologica non è stata presa in considerazione ai fini dell’analisi.

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