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Come decorare la casa per Halloween.

luciano — Fri, 27 Oct 2017 07:31:24 +0000

Halloween è una tipica festività Americana che viene celebrata la notte del 31 ottobre. Le sue origini risalgono alla festa celtica di Samhain caratterizzata da una simbologia di morte mista ad occulto.

Il simbolo principale di Halloween deriva dal famoso personaggio Jack-o’-lantern ed è la zucca intagliata a cui si danno espressioni macabre.

Questa festività si è estesa in tutto il mondo e, da qualche anno, anche nel nostro Paese.
L’usanza principale legata ad Halloween riguarda i bambini che si travestono, solitamente, da fantasmi, zombie, streghe, scheletri (e altri costumi macabri) e girano la città bussando alle porte delle abitazioni e pongono, a chi gli apre, la classica domanda: Dolcetto o Scherzetto?

A questo punto, il malcapitato, offre loro dei dolcetti per evitare lo scherzetto.
Se si organizza un party per celebrare questa festività spettrale occorrerà, inevitabilmente, addobbare la casa nella maniera più adeguata.LA ZUCCA
E’ impensabile festeggiare Halloween senza zucche, quindi, è necessario procurarsene alcune.
Per intagliare la zucca sarà utile effettuare, su di essa, un disegno ritraente il viso che si ha intenzione di realizzare.
A questo punto, con un coltello ben affilato, si inizierà ad intagliare il viso.
Se si vuole creare una zucca illuminata sarà necessario praticare un foro alla base della zucca dove andrà inserita una candela.
Nel caso in cui si sceglie di realizzare una sola grande zucca occorrerà posizionarla fuori dall’abitazione. Se, invece, se ne creano di più si possono mettere anche nel locale in cui viene festeggiato il party.

L’INGRESSO DELL’ABITAZIONE
Per dare il benvenuto agli ospiti si può realizzare uno striscione con disegni spettrali (pipistrelli, scheletri, castelli oscuri ) e una scritta che dia il benvenuto al party di Halloween da apporre all’entrata della casa.
Questo farà vivere agli invitati, fin da subito, un’atmosfera macabra.

GLI INTERNI DELL’ABITAZIONE
Per addobbare gli interni un’idea carina da realizzare e, nel contempo, semplice è di ritagliare delle figure macabre per poi legarle tra loro con del filo e appenderle alle pareti e alla soffitta facendoli cadere verso il basso. In questo modo, al passaggio degli invitati, si muoveranno donando all’ambiente un’atmosfera ancor più caratteristica.
Lenzuola che pendono dalle porte, scope da strega sparse qua e là, scheletri appesi alle pareti, piccole bare appoggiate sui mobili renderanno la casa più lugubre e spettrale.LA CARTA PESTA
Se si è abili nel creare con la carta pesta si potranno realizzare, a costo zero, numerose figure che caratterizzano questa ricorrenza.
Zucche, teschi, scheletri, streghe saranno facilmente realizzabili in questo materiale e andranno poi disposti nella casa nel modo che più ci piace.

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IL MODELLO ANGLOSASSONE NELL'UTILIZZO DEI PORTALI IMMOBILIARI.

luciano — Thu, 26 Oct 2017 08:27:50 +0000

L’avvento di internet ha portato aziende e privati a creare portali, blog, siti di presentazione e vendita per i propri prodotti. Non fanno eccezione le agenzie immobiliari, che grazie all’abbassamento dei costi pubblicitari in rete, hanno potuto veicolare i propri servizi più ampiamente rispetto al canale cartaceo. Di questa situazione ne hanno beneficiato anche privati e soggetti diversi da chi per legge può svolgere l’attività di mediatore immobiliare.
Mentre in Gran Bretagna l’accesso ai portali immobiliari è consentito il più delle volte solo ai professionisti del settore, in Italia le inserzioni gratuite sono appannaggio dei privati ed abusivi, mentre per le agenzie immobiliari sono a pagamento.

Tradizionalmente, l’agente immobiliare è descritto come un libero professionista che si pone in qualità di mediatore tra gli attori implicati nella compravendita di un immobile. Di fatto però si tratta più di una terza parte, che agisce come consulente. Il suo lavoro non si limita infatti a intercedere con venditori o compratori, ma consiste nel consigliare al meglio chiunque decida di riferirsi alla sua conoscenza nel campo.
Oltre a fare tesoro delle necessità dei suoi clienti offrendo preziosi consigli, il broker immobiliare di modello anglosassone cerca la soluzione più adatta al prezzo più giusto, è in grado di mettere in contatto i suoi clienti con altri professionisti del settore, come geometri, notai e architetti, e segue l’acquirente o il venditore in tutte le fasi di compravendita, incluso il rogito o la stipula del contratto di locazione. Affronta e risolve anche le incombenze di carattere tecnico-burocratico, e gestisce diverse tipologie di contratto.

Questa figura professionale emergente, che all’estero è meglio conosciuta con l’appellativo di Property Finder, in Italia deve ancora trovare un punto di coesione. Intanto i privati si stanno organizzando con siti e strumenti a loro dedicati, erodendo di anno in anno quote di mercato prima gestite da agenzie immobiliari a riprova di ciò in Italia si registra una percentuale di intermediato fra le più basse in Europa.

A differenza di un privato, l’agente è addentro il mercato e conosce il territorio. Sa stimare il valore di ciascuna proprietà e analizzarne le caratteristiche cruciali, ma per implementarne la visibilità, necessita di un canale idoneo. Ed è qui che entrano in gioco i portali immobiliari consultati ogni giorno da migliaia di persone in cerca di un’ abitazione.

Spazi web che non si sostituiscono all’agenzia tradizionale, ma offrono visibilità alle proposte delle Agenzie immobiliari e purtroppo anche a privati ed altre categorie di soggetti non abilitati alla mediazione. Il portale Cambiocasa.it si differenzia dalle principali realtà presenti sul mercato perchè da sempre pubblica solo annunci di Agenti Immobiliari abilitati alla mediazione. L’intento del portale è diffondere anche in Italia la cultura Anglosassone, creando un valore aggiunto per tutta la categoria.

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Pulizie primaverili

luciano — Tue, 21 Mar 2017 10:52:59 +0000

La primavera è il momento ideale per svolgere lavori e pulizie approfondite della propria casa: infatti questa stagione si caratterizza per giornate di sole che rendono più facili le operazioni e un clima mite. Di conseguenza si riesce a tirare a lustro gli ambienti prima dell’arrivo del gran caldo. I lavori da fare in casa windows7loaderdaz a primavera riguardano tutto ciò su cui in genere si decide di soprassedere quando si effettuano le normali pulizie. Vanno fatti almeno una volta l’anno per mantenere inalterata la bellezza e la funzionalità dell’immobile.

Innanzitutto si deve stendere un piano per avere una precisa idea su come procedere: in questo modo si evita di sprecare tempo ed energie. Si consiglia Windows 10 key online di fare una camera per volta per evitare confusione. Per ogni intervento bisogna stilare una lista degli attrezzi e detergenti buy windows 10 key necessari. La soluzione migliore consiste nell’iniziare dagli eventuali portici o terrazzi, così da poter poi proseguire con gli ambienti interni. Le portefinestre e le persiane vanno pulite con accuratezza 300-208 e in certi casi è bene stendere sulla superficie una mano di vernice protettiva. Ogni stanza necessita di interventi diversi in base alle proprie caratteristiche.

Si consiglia di iniziare con gli ambienti che hanno bisogno dei pass4lead.com lavori più ampi per poi finire con i semplici ritocchi.

Per prima cosa bisogna spolverare, spazzare e lucidare la stanza e tutti gli arredi al suo interno. Si deve fare un lavoro approfondito eliminando ragnatele negli angoli del soffitto e la polvere dai battiscopa e sulla parte superiore di armadi e mobili. Inoltre si sfoderano i divani www.licensekeysale.com e le poltrone e si igienizzano i vari componenti. A questo punto si svuotano armadi, ripiani e cassetti così da pulire 600-199 i vani contenitori e fare una cernita del contenuto. Infatti le pulizie di primavera sono un’ottima occasione per sbarazzarsi di tutti gli oggetti windows 7 key online che non servono più.

Per lavare i vetri delle finestre e i lampadari senza lasciare aloni si spolvera la superficie con un panno morbido, quindi la si bagna con una miscela a base di acqua calda, succo di limone e alcol per poi strofinarla con della carta di giornale. I materiali delicati, soprattutto i parquet, vanno protetti con appositi oli e cere. Nel caso della moquette la pavimentazione va igienizzata a fondo CISSP usando un pulitore VMCE_V9 a vapore. Per i rivestimenti a piastrelle è utile bagnare nella candeggina un vecchio spazzolino da denti per togliere lo sporco che si accumula nelle fughe. Una particolare attenzione va posta in cucina, dove lo sporco 400-351 delle piastre, delle griglie da forno e del frigorifero va eliminato microsoftproductssettlement usando una miscela di aceto, limone e bicarbonato.

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Halloween: come decorare la casa.

luciano — Fri, 28 Oct 2016 15:17:35 +0000

Il simbolo principale di Halloween deriva dal famoso personaggio Jack-o’-lantern ed è la zucca intagliata a cui si danno espressioni macabre. Questa festività si è estesa in tutto il mondo e, da qualche anno, anche nel nostro Paese. L’usanza principale legata ad Halloween riguarda i bambini che si travestono, solitamente, da fantasmi, zombie, streghe, scheletri (e altri costumi macabri) e girano la città bussando alle porte delle abitazioni e pongono, a chi gli apre, la classica domanda: Dolcetto o Scherzetto ?
A questo punto, il malcapitato, offre loro dei dolcetti per evitare lo scherzetto.

Se si organizza un party per celebrare questa festività spettrale occorrerà, inevitabilmente, addobbare la casa nella maniera più adeguata.

LA ZUCCA
E’ impensabile festeggiare Halloween senza zucche, quindi, è necessario procurarsene alcune.
Per intagliare la zucca sarà utile effettuare, su di essa, un disegno ritraente il viso che si ha intenzione di realizzare.
A questo punto, con un coltello ben affilato, si inizierà ad intagliare il viso.
Se si vuole creare una zucca illuminata sarà necessario praticare un foro alla base della zucca dove andrà inserita una candela.
Nel caso in cui si sceglie di realizzare una sola grande zucca occorrerà posizionarla fuori dall’abitazione. Se, invece, se ne creano di più si possono mettere anche nel locale in cui viene festeggiato il party.

LA CARTA PESTA
Se si è abili nel creare con la carta pesta si potranno realizzare, a costo zero, numerose figure che caratterizzano questa ricorrenza.
Zucche, teschi, scheletri, streghe saranno facilmente realizzabili in questo materiale e andranno poi disposti nella casa nel modo che più ci piace.

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L’illuminazione di un appartamento

luciano — Thu, 29 Sep 2016 09:15:57 +0000

L’illuminazione di un appartamento è una variabile fondamentale da tenere in massimo conto in fase progettuale nelle nuove costruzioni e negli interventi di riqualificazione di edifici esistenti.La scienza ha ufficialmente individuato nella cosiddetta sindrome dell’edificio malato la causa principale di molte patologie a carico di organi ed apparati, che si manifestano a seguito di lunghi periodi di esposizione a fonti inquinanti a bassa concentrazione, o brevi periodi a concentrazioni elevate.

Tra le fonti di inquinamento indoor definite di tipo fisico vi è proprio la luce, se non correttamente “gestita”.
E’ importante, quindi, che l’edificio abbia un’ottimale esposizione alla luce naturale, seguendone il percorso dall’alba al tramonto sulla base del grado di vivibilità degli ambienti interni.
Ad est la zona notte per sfruttare gli effetti energizzanti dei primi raggi solari; ad ovest il salotto e lo studio dove la luce pomeridiana più calda favorisce il rilassamento e la concentrazione; a sud la cucina che necessita di essere illuminata durante tutto il giorno; a nord, infine, gli ambienti di passaggio o di breve soggiorno come corridoi, ripostigli e bagni.
Il Decreto Ministeriale 5 luglio 1975 ha stabilito che il rapporto tra la superficie del pavimento e quella della finestre di ogni abitazione non può essere minore di 1/8 (rapporto aeroilluminante).
Passando alla luce artificiale, fondamentali sono la tipologia e la disposizione dei corpi illuminanti.

La zona notte necessita di un fattore di illuminamento medio pari a 200 lux, ottenuto da una combinazione di luce puntiforme (lampadario o plafoniera) e luci orientabili come applique o abat jours con lampade alogene a bassissima tensione.
E’ possibile inserire tubi a neon negli armadi o nelle cabine armadio.
Il salotto e lo studio necessitano di un fattore di illuminamento che può andare dai 200 ai 750 lux a seconda delle specifiche attività svolte (guardare la tv, riposare, leggere…).
In questi ambienti l’illuminazione, condizionata anche dall’arredamento, deve essere di diversa fonte ed avere comodi interruttori ben posizionati a servizio delle varie zone (relax, lettura, attività varie); preferibili sono le tonalità calde che creano atmosfere avvolgenti ed accoglienti.

La cucina necessita di un corpo illuminante centrale, sospeso o a plafoniera, con lampade alogene a bassa concentrazione.
Si può prevedere l’impiego di faretti con lampade alogene o altre tipologie di corpi illuminanti come lampade fluorescenti compatte laddove sia utile una illuminazione puntuale come nel caso di fornelli o piani di lavoro.
Il bagno, infine, necessita di un fattore di illuminamento che può andare dai 300 ai 700 lux, ottenuto con lampade che non alterino la percezione cromatica come le alogene a bassa potenza, le opaline, i tubi fluorescenti.

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Affidarsi ad un Agente immobiliare professionista conviene!

luciano — Mon, 26 Sep 2016 13:01:32 +0000

Vogliamo acquistare una casa? Sicuramente abbiamo già iniziato a pensare al luogo in cui vorremmo andare ad abitare.
Abbiamo sicuramente iniziato a far ricerche su internet , esistono portali immobiliari riservati esclusivamente alle proposte dei professionisti come www.cambiocasa.it per trovare l’immobile dei nostri sogni.
La casa è la dimora famigliare, luogo degli affetti, simbolo di relax; dopo una giornata di lavoro in cui lo stress ci ha totalmente distrutti a livello psico-fisico ritornare a casa è sempre un momento importante.

La vita è un continuo correre dietro al lavoro, i figli coi loro sport e impegni vari, la palestra, la spesa, le svariate commissioni e quando la sera si ritorna a casa si cercano i comfort che sono mancati durante il giorno.
Scegliere la casa giusta, delle giusta metratura, con gli spazi riservati al relax e che risponda il più possibile alle nostre esigenze è un compito non facile.
Certamente quando si fanno le cose da soli, senza l’aiuto di uno specialista nel settore, i risultati sono prossimali e lasciano a desiderare.
Non facciamo l’errore di credere di sapere tutto in fatto di immobili; le cose non stanno affatto così.
Quando si deve acquistare una casa occorre che tutta la documentazione intanto sia in regola, che sia registrata al catasto, che tutte le oblazioni in merito siano state pagate, che ci sia l’abitabilità, l’APE, ossia il certificato di prestazione energetica, la planimetria corretta e nessuna modifica interna alla casa successiva alla sanatoria.
Per tutti questi motivi, Sia per l’acquisto di una casa che per la vendita è sempre meglio rivolgersi ad un Agente immobiliare professionista e specialista nel settore.
Le leggi purtroppo cambiano di giorno in giorno e rivolgersi a chi è del mestiere da anni facilita e velocizza tutte le pratiche inerenti all’acquisizione e la vendita degli immobili.

Un Agente immobiliare conosce il mercato e potrà consigliarvi le migliori case al miglior prezzo a seconda delle vostre esigenze tecniche ed economiche.
Quando si fa affidamento ad uno specialista nel campo si è sicuri che si occuperà lui di ogni cosa, provvederà ad avere tutta la documentazione in regola per snellire la pratica verso il mutuo e l’atto.
Il più delle volte si perde tempo perché non si conoscono bene gli uffici di competenza mentre gli Agenti immobiliari hanno dalla loro un bagaglio di conoscenze alle spalle che gli permette di avere tutto in brevissimo tempo.
Rivolgersi ad un Agente immobiliare professionista fa sì che non ci siano sorprese; durante le visite alle case, conoscendo bene quali possano essere i problemi degli immobili, un occhio più critico di quello nostro e abituato a vedere molte abitazioni potrà consigliarvi nella maniera più opportuna e corretta.
Assicuratevi sempre che l’Agente Immobiliare che Vi segue nella compravendita sia regolarmente iscritto alla Camera di commercio e quindi abbia sostenuto l’esame per l’abilitazione alla professione, in caso contrario si tratta di un abusivo e non ha diritto alla provvigione.

Per l’esercizio dell’attività è inoltre obbligatoria la prestazione di idonea garanzia assicurativa a copertura dei rischi professionali ed a tutela dei clienti per l’esercizio della professione di mediatore.

Affidarsi a un Agente Immobiliare Professionista può dare solo vantaggi e sicurezze.

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