L’ anno che si sta concludendo , per  noi di www.cambiocasa.it , è stato un anno di crescita e soddisfazione che ci ha dato la consapevolezza che possiamo fare sempre di più e meglio per la categoria degli agenti immobiliari buy Windows 10 Professional product Key professionisti.

E’ agli innumerevoli professionisti , che ci riconoscono come canale di marketing differenziale che dobbiamo dire grazie perchè  alimentano la motivazione a continuare su questa strada di crescita e consolidamento.

Fin dal 2008 la Nostra missione è quella di essere a loro 300-206 fianco con professionalità e cura.

Ottima conclusione di questo 2016 è il nostro secondo anno di partecipazione al  REAL ESTATE AWARDS ITALIA, sia come sponsor che come partecipante alla nomination cheapestwindowskey.com di migliore portale immobiliare.

REAL ESTATE AWARDS  sta diventando un MUST di fine stagione per tutto 70-480 il Real Estate italiano in cui di premiano le eccellenze del Real Estate Italiano: 

Pur consapevoli della  potenza dei nostri competitor buy Windows 10 Pro Key dovremmo essere premiati come portale di livello nazionale per tutte le agenzie immobiliari che credono nella costituzione 70-246 di un portale immobiliare di riferimento,  che ha l’ambizione di porsi a sigillo e garanzia di questo lavoro.

Se anche tu credi di avere un portale in Italia riservato solo ai professionisti buy Windows 10 Home Key votaci  perché  “non siamo un’ idea keystaging.ca ma una realtà”

 http://www.realestateawards.it/vota/

Vi aspettiamo per fare due 300-070 chiacchiere e conoscerci a Sesto CCA-500 San Giovanni  l’ 1 e il 2 dicembre microsoft10.com presso il Grand Hotel http://www.pass4lead.com Villa La Torretta .

I segnali sono convergenti e puntano nella stessa direzione

L’unico settore immobiliare realmente in movimento in Italia, è quello del retail. Ossia investimenti di attività relative al commercio, centri commerciali, ipermercati, outlet, grandi magazzini.

“L’Italia non è in cima alle graduatorie per investimenti immediati, ma sta tornando sulla mappa dei grandi investitori internazionali, grazie anche ai bassi tassi di interesse. Al momento, comunque, l’attenzione sul Paese è focalizzato intorno ai grandi asset retail“.

I volumi degli investimenti diretti nel mercato immobiliare retail nel primo trimestre 2014 hanno raggiunto i 6,6 miliardi di euro (+27%). La ripresa nel nostro Paese, non si è ancora manifestata nei numeri.

L’Italia nello scorso 2014, si è vista nel “mirino” del settore retail di investitori Francesi, la vivacità di questo comparto. Non a sorpresa un colosso come Galeries Lafayette, il più grande department store della Francia, dopo anni di riflessioni sbarca a Milano dove aprirà un flagship store in Westfield Milan, quello che sarà il più grande centro commerciale in Italia, con una superficie di 175mila metri quadrati, 300 negozi e 50 ristoranti.

Expo 2015. Presentazione del Masterplan, la grande piattaforma innovativa su cui verrà costruito l’ Expo 2015

Il presidente della Regione Lombardia, Roberto Formigoni, intervenuto al Piccolo Teatro Strehler di Milano per la presentazione del Masterplan di Expo 2015, ha spiegato: ‘Questa è la novità di oggi: il piano generale, il cosiddetto Masterplan, è la grande piattaforma innovativa su cui verrà costruito l’ Expo 2015. Una piattaforma materiale e concettuale
per un masterplan fortemente nuovo che diventerà inevitabilmente un punto di confronto per tutti gli Expo che seguiranno’.

‘La preparazione di Expo – ha sottolineato Formigoni – ha dunque imboccato il ritmo giusto e la strada giusta: in sette giorni quattro passi in avanti fondamentali. Lunedì scorso il tavolo Lombardia nel quale abbiamo verificato che tutte le infrastrutture che dipendono da Regione Lombardia stanno procedendo in orario. Martedì la proposta, condivisa, di Regione Lombardia per l’ acquisto delle aree. Giovedì la firma del Presidente del Consiglio con la conferma di tutti gli impegni del Governo e oggi questa presentazione. La costruzione di Expo sta procedendo dunque nei tempi prefissati e con i passi concreti che via via vengono realizzati’.

‘Si tratta di un Masterplan – ha spiegato Formigoni – che ha l’ ambizione di disegnare un sito espositivo di altissimo livello, adeguato alla grandezza della manifestazione che vogliamo costruire. Il sito espositivo è infatti la cornice, la grandiosa scenografia che accompagnerà lo spettacolo della manifestazione dell’ Expo 2015 per renderla ancora più attrattiva per i visitatori di tutto il mondo’.

Formigoni ha sottolineato che il Masterplan del sito espositivo ha caratteristiche assolutamente innovative già elogiate dal Bie, perché quello che vogliamo immaginare è un Expo nuovo, è un grande sogno che ci spalanca le porte del futuro, è una manifestazione pensata per un mondo che è entrato nel terzo millennio, è un evento che ambisce a diventare punto di riferimento per tutte le Esposizioni che seguiranno.

‘Il Masterplan – ha rimarcato il presidente – ha come leit motiv il giusto rapporto tra l’ uomo e la natura ed è stato pensato con una grande sensibilità ecologica nell’ ottica di una piena sostenibilità ambientale e tenendo conto della valorizzazione delle tradizioni agroalimentari, della valorizzazione dei parchi, dell’ uso razionale dell’ energia, della progettazione degli edifici con materiali ecosostenibili e favorendo l’ incontro di culture’.

‘La realizzazione del Masterplan – ha concluso Formigoni – regalerà a Milano uno dei parchi più estesi d’ Europa grande circa 800 ettari valorizzando il territorio. Quella che abbiamo presentato non è solo una piattaforma concettuale, ma un mattone per la Milano che verrà’.

Presenti all’ evento Letizia Moratti, sindaco di Milano e commissario straordinario per Expo, la presidente di Expo Spa,
Diana Bracco, l’ amministratore delegato di Expo 2015 spa, Lucio Stanca, i ministri della Difesa e del Turismo, Ignazio La Russa e Michela Vittoria Brambilla, i presidenti di Provincia, Camera di Commercio di Milano e Sea, Guido Podestà, Carlo Sangalli e Giuseppe Bonomi, e gli architetti membri della Consulta architettonica di Expo 2015.

IL PROGETTO
Il sito espositivo, che si estende su 110 ettari, è stato progettato come espressione del tema Nutrire il Pianeta, Energia per la Vita. L’ area infatti è modellata come un paesaggio unico, un’ isola circondata da un canale d’ acqua (lungo 4,5 Km) e strutturata intorno a due assi perpendicolari, la World Avenue e il Cardo.

La World Avenue, lunga 1,5 Km e larga 35 m, vedrà la presenza dei lotti di terreno assegnati a ciascun paese, che saranno tutti affacciati con eguale possibilità di rappresentanza. Il Cardo, lungo 326 m e largo 30 m, sarà invece destinato all’ Italia, alle sue regioni, province e comuni. Il punto di unione tra i due assi e centro virtuale dell’ intero sito è una grande piazza, Piazza Italia (oltre 4000 mq), che documenta anche in modo simbolico l’ incontro tra il paese ospitante e tutti i paesi del mondo.

Altri punti o spazi significativi:
– Palazzo Italia, luogo dell’ accoglienza italiana che ospiterà
le cerimonie ufficiali;
– Expo Village, destinato all’ accoglienza delle delegazioni;
– Cascina Triulza, antica costruzione rurale tipica del sistema
agricolo lombardo;
– Lake Arena, bacino d’ acqua destinato a manifestazioni e
spettacoli;
– Anfiteatro, spazio all’ aperto per concerti e spettacoli;
– 6 Aree tematiche, dedicate alla scoperta degli agro – ecosistemi
costituiti da serre e campi coltivati;
– Aree corporate, destinate alla partecipazione del mondo imprenditoriale.

Fonte: Regione Lombardia

Compravendita e Fisco. Il valore da dichiarare nell’ atto di acquisto della casa

Nelle cessioni degli immobili, lo scostamento fra corrispettivi dichiarati e valore normale degli stessi è tornato a costituire elemento presuntivo semplice

La modifica produce effetti anche per il periodo precedente al luglio 2006, allorché furono introdotte le norme, poi abrogate dalla Comunitaria 2008.

Lo scostamento fra valore normale dell’ immobile e corrispettivo dichiarato della cessione ritorna, quindi, ad avere la valenza di elemento presuntivo semplice senza limiti temporali, con gli uffici che, di conseguenza, sono chiamati a esaminare le controversie pendenti, abbandonando quelle derivanti da accertamenti non adeguatamente provati, alla luce del modificato quadro normativo.

Accertamenti, in effetti, non basati su ulteriori elementi idonei a supportare la pretesa di recupero (come, ad esempio, il mutuo richiesto dall’ acquirente per un importo che eccede quello della compravendita, prezzi emergenti dalla ricostruzione dei ricavi operata in seguito a indagini finanziarie, oppure da precedenti atti di compravendita aventi a oggetto lo stesso immobile), che si affiancano alla sola differenza fra il valore normale e il corrispettivo.

Fonte: Agenzia delle Entrate

Nasce la domotica open source

Da Egodom una grande novità nel campo dell’ automazione domestica: un sistema che ogni utente può adattare alle esigenze personali, cambiare nel tempo, e che permette di scegliere i componenti di comando (pulsanti, sensori, ecc.), con la massima libertà tra tutti quelli presenti sul mercato.

E sul web nasce un forum per scambiare idee e proporre progetti sul futuro di questo settore

“Se ne parla da tempo su siti, blog e riviste specializzate, e finalmente oggi la domotica open source è realtà. L’ ha creata Egodom, il made in Italy della home & building automation. Ha sviluppato internamente sia l’ hardware che il software del proprio sistema domotico, con una tecnologia che permette a tutti di adattarne le funzioni alle proprie esigenze, mettendo mano direttamente al codice.

I vantaggi sono tanti: in primo luogo si possono scegliere i dispositivi di controllo (pulsanti, sensori, motori, valvole) dell’ azienda che si preferisce, non si è più legati a chi fornisce il sistema domotico. Anche l’ estetica ne guadagna. In seconda battuta, ma non meno importante, è possibile con una semplice modifica adattare il sistema alle proprie esigenze nel tempo.

L’ uso che si fa della propria abitazione cambia. Si arricchiscono gli ambienti con nuovi dispositivi elettronici. Da single si diventa coppia e magari, poi, famiglia con figli. Il sistema domotico resta lo stesso, basta fare delle piccole variazioni per includere nuove funzioni. Si può intervenire in proprio o chiamare un tecnico.

“Il protocollo di comunicazione è pensato per gli utenti esperti – spiega Massimiliano Longo, responsabile del team di Ricerca e sviluppo Egodom -, preoccupati dei veloci cambiamenti che caratterizzano il mondo della tecnologia. Con l’ open source il nostro software può essere adattato al linguaggio di qualsiasi nuova periferica di nuova invenzione, e quindi l’ utente può controllare le funzioni di casa propria da qualsiasi nuovo dispositivo, comprese azioni ad alta automazione come la creazione di nuovi scenari. Smartphone, tablet pc, e in generale qualsiasi dispositivo (attuale o futuro) in grado di connettersi a una rete può essere messo in grado di dialogare con Egodom.

“L’ azienda fornisce in download gratuito dal sito Sourceforge.net (il più cliccato dagli appassionati di open source) il protocollo ed i file sorgenti, oltre a garantire l’ assistenza. Con l’ acquisto di Egodom, si riceve anche l’ applicativo completamente funzionante, sviluppato per Windows XP, come partenza per ciò che si può fare modificando il codice del software. Per il resto, massima libertà all’ utente nell’ adattarne le potenzialità alle proprie esigenze ed alle proprie piattaforme.

“Ma Egodom è vicina anche agli utenti meno esperti. Il sistema è infatti venduto con le impostazioni di base già configurate, tipiche dell’ impianto elettrico standard, che restano attive anche in caso di guasto alle centraline o problemi al bus. In casa del cliente il sistema domotico è plug &: terminata l’ installazione, è già funzionante in tutte le sue principali funzioni, evitando ulteriori investimenti per delegarne l’ impostazione a un tecnico specializzato.

Se con gli altri sistemi sono mediamente necessari ben oltre 2mila euro per l’ avviamento dell’ impianto – dichiara Longo -, con il nostro il costo si riduce mediamente della metà.

Egodom ha pensato anche allo spirito di community del popolo dell’ open source, e così ha creato un forum dedicato: www.domotica-opensource.com. Nelle varie sezioni si possono leggere domande e risposte degli utenti, e registrandosi è possibile dire la propria. Oltre ai normali utenti, intervengono anche gli sviluppatori del sistema Egodom, per chiarire dubbi e dare assistenza

Con questa piattaforma non ci proponiamo solo di risolvere i quesiti tecnici dei nostri clienti – riprende Longo -, ma vorremmo creare una vera e propria comunità in cui si scambiano idee, e da cui possano nascere nuovi progetti che in futuro possano diventare oggetto di ricerca nei nostri studi.

Chi è Egodom
È un’ azienda leader in Italia nella domotica, che fornisce con allarme integrato o di terze parti. Il suo sistema di automazione domestica è del tutto made in Italy: il sofware è sviluppato nella sede di Legnano (Milano), mentre l’ hardware è realizzato e assemblato nei laboratori di Saronno (Varese) e Novedrate (Como).

Per informazioni:
Ufficio stampa Edogom – Eo Ipso
Federico Caruso Cel. 338 5481781
mail fcaruso@eoipso.it

Nuove norme condominiali: basta la maggioranza per l’approvazione delle tabelle millesimali

Secondo l’orientamento giurisprudenziale sinora prevalente era necessario il consenso di tutti i condomini

Con la sentenza 18477 del 9 agosto 2010, Sezioni Unite della Corte di Cassazione, per l’approvazione delle tabelle millesimali è sufficiente la maggioranza qualificata di cui all’art. 1136, secondo comma del codice civile, ossia un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio.

Con la sentenza in esame la Cassazione sottolinea che la delibera che approva le tabelle non si pone come fonte diretta dell’obbligo contributivo del condomino, ma solo come parametro di quantificazione dell’obbligo, determinato in base a una valutazione tecnica.

In particolare, i giudici chiariscono che caratteristica propria del negozio giuridico è la conformazione della realtà oggettiva alla volontà delle parti, mentre l’atto di approvazione della tabella fa riferimento ad una documentazione ricognitiva di tale realtà e quindi non qualificabile come attività negoziale.

A sostegno di tale impostazione, viene anche evidenziato che le tabelle millesimali devono essere allegate al regolamento del condominio, per la cui approvazione è sufficiente la maggioranza.

Infine, i giudici sottolineano che gli eventuali errori della tabella millesimale possono essere corretti mediante la speciale azione di revisione prevista dall’articolo 69 delle disposizioni di attuazione del Codice civile e pertanto l’approvazione a maggioranza non comporta inconvenienti di rilievo nei confronti dei condomini.

La sentenza avrà importanti riflessi nella gestione condominiale soprattutto se un edificio condominiale ha subito negli anni rilevanti modifiche che vanno ad incidere nella ripartizione delle spese, come ad esempio nel caso della chiusura di un balcone ovvero nella realizzazione di una sopraelevazione, ecc.

Fonte: Ance