Il cerchio sull’Imu non sembra chiudersi, il governo da una parte mira ad agevolare le fasce di popolazione più deboli, prevedendo degli sconti determinati in base alla tipologia di reddito, dall’altra ipotesi di riforma con abolizione dell’Imu e possibilità di deducibilità dell’imposta immobiliare pagata sui capannoni.

Sono ancora molte le ipotesi, prende sempre più piede la proposta del Ministro dell’Economia Saccomanni: allargare il parterre dei contribuenti più ricchi i quali pagano la tassa anche sulla prima casa inserendo abitazioni con più di 10 vani, sinora classificate case popolari o rustici di campagna che a seguito di accurate ristrutturazioni sono diventati immobili di lusso.

L’aliquota sull’Imu per le seconde case sono aumentate, per esempio il vice sindaco di Ivrea, Enrico Capirone, ha dichiarato che nella sua città l’aliquota sulla prima casa è passata dal 4,4 al 6 per mille, mentre sulle seconde case ha raggiunto il tetto massimo del 10,6 per mille.

Non tutti i comuni si comporteranno in modo uguale per quanto riguarda la tassa sulla casa, per esempio Genova, ha deciso di diminuire l’agevolazione sugli affitti sociali, portando l’aliquota Imu sulle abitazioni affittate a canone concordato dallo 0,76 allo 0,95 per cento. Trieste, invece, ha aumentato l’aliquota sullo sfitto all’1 all1,06 per cento e sulle aree edificabili (dallo 0,76% allo 0,85%).

A metà settembre il primo versamento della prima rata Tasi per tutte le abitazioni di Roma.

Per i proprietari di prima casa la Tasi sarà divisa in parti uguali tra metà settembre e dicembre, secondo il presidente della commissione bilancio Alfredo Ferrari la proroga di tre mesi potrebbe portare una sofferenza di liquidità intorno ai 200-250 milioni di euro.

La tassa sui servizi indivisibili costerà in media 410 euro, con un risparmio di 127 euro rispetto alla precedente tassa sulla prima casa. Con l’aliquota al 2,5 per mille, la categoria catastale A/2 pagherebbe 486 euro: sconto da 290 euro rispetto alla stagione Imu. Il Comune di roma ha messo in cantiere agevolazioni anche per la seconda casa. Se viene data in uso ai figli che hanno un reddito inferiore ai 15mila euro.

La proroga Tasi a settembre non vale per sette Comuni della provincia di Roma. A Campagnano, Ciampino, Fiano, Fiumicino, Grottaferrata, Monterotondo e Subiaco i sindaci hanno già stabilito le aliquote. E dunque l’appuntamento per l’acconto resta fissato per il 16 giugno.

Quest’anno c’è stato un vero e proprio “terremoto” per quanto riguarda le tasse sulla casa, questi continui cambiamenti di rotta, smentite e contro-smentite non hanno fatto altro che confondere i cittadini. Il governo Letta ha introdotto la Iuc (Imposta unica comunale) che raggruppa altre tasse riguardanti gli immobili commerciali e abitativi, altra tassa la “temutissima” Imu (Imposta municipale unica), Tasi (imposta sui servizi indivisibili, ex Tarsu) e Tari (tassa per finanziare il servizio di gestione dei rifiuti urbani e assimilati).

IMU

Si paga sui fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli, quest’anno l’Imu non è dovuta sulle abitazioni principali non di lusso. La base imponibile dell’Imu 2014 si stabilisce dalla rendita catastale dell’immobile e moltiplicando l’importo per i coefficienti definiti dalla legge per ogni tipologia immobiliare. L’aliquota base è pari al 7,6 per mille, ma possono esserci modifiche comunali, l’Imu si paga in due rate con scadenze al 16 giugno e il 16 dicembre 2014.

TASI

L’imposta sui servizi indivisibili si applica sui fabbricati, compresa la prima casa, e sulle aree fabbricabili. Pagano la Tasi tutti i possessori degli immobili, inquilini compresi (questi ultimi in misura tra il 10 e 30%, secondo il comune). L’aliquota base è l’1 per mille.

TARI

La Tari si applica su tutti gli immobili suscettibili di generare rifiuti urbani. Le quote sono fisse e una variabile. Le utenze domestiche pagheranno la Tari in funzione dei metri quadrati dell’abitazione e del numero di componenti della famiglia. Entro il 30 giugno il Ministero dell’Ambiente dovrà approvare un nuovo regolamento sulle tariffe della Tari.