Social housing, parola “misteriosa”

Il termine “social housing” ultimamente si “sente” molto di più, ma cos’è il social housing? Il suo significato della traduzione in Italiano, potrebbe riportare alla mente alloggi dati in affitto alle famiglie disagiate, ma non è sempre così. La definizione adeguata viene fornita dal Comitato Europeo per la promozione al diritto alla casa:: “l’insieme delle attività atte a fornire alloggi adeguati, attraverso regole certe di assegnazione, a famiglie che hanno difficoltà nel trovare un alloggio alle condizioni di mercato perché incapaci di ottenere credito o perché colpite da problematiche particolari“.

Il social housing comprende quegli appartamenti che sono realizzati, venduti e/o affittati a determinate fasce di popolazione secondo regole “diverse” da quelle del libero mercato, il problema dell’abitazione negli ultimi anni è “esploso” come una bolla di sapone, dando luogo a uno scenario variegato e complesso, relativo alla “domanda della casa”. Accanto a quelle parti di popolazione che classicamente beneficiano dell’edilizia sociale, si sono infatti aggiunte anche parti di popolazione del ceto medio che in precedenza non erano coinvolte dal rischio abitativo.

I casi più evidenti di chi è stato coinvolto, suo malgrado, dal problema della casa, sono quelle famiglie che subiscono l’aumento vertiginoso del prezzo delle case e degli affitti, degli studenti fuori sede, delle giovani coppie che non riescono a trovare un alloggio, dei lavoratori atipici, delle partite IVA, delle persone che hanno perso il loro posto di lavoro e molte altre categorie di persone “deboli”. Il concetto di povertà è superato da quello di vulnerabilità sociale.

La prima risposta per arginare l’emergenza abitativa è stata data dal governo tramite la legge finanziaria del 2008 in cui si definisce il concetto di “Edilizia residenziale sociale”. L’alloggio sociale è l’unità immobiliare in locazione rivolta a individui e nuclei familiari che non sono in grado di accedere alla locazione di alloggi nel libero mercato.

Il social housing è quindi un importante strumento perché attraverso la sua attuazione e diffusione si ottengono benefici per l’intera collettività: dalla promozione della coesione sociale sul territorio alla partecipazione tra il pubblico e il privato sul tema dell’abitare equo. E se da un lato si interviene su un’area di disagio sociale non estremo.

Ottima iniziativa a Milano, in periferia nascerà un complesso di social housing, questa iniziativa è stata resa possibile grazie a una collaborazione tra pubblico e privato
La “storia” è ambientata nella città “da bere” (Milano), il tutto si svolge in una zona periferica della città, periferia dal taglio “popolare”, in questo luogo sta nascendo un importante esempio di social housing che prende vita da una collaborazione tra enti pubblici e finanziamenti privati.

Il nome del progetto è Zoia, si tratta di un complesso con soluzioni abitative pensate per utenti della classe media e per le fasce deboli della popolazione. Il progetto iniziale prevede la costruzione di tre edifici per un totale di 90 alloggi, di cui 46 saranno destinati alla proprietà a basso costo e i restanti all’affitto a canone convenzionato e a canone sociale.

BANDO PER L’ASSEGNAZIONE DI 323 APPARTAMENTI IN EDILIZIA CONVENZIONATA AGEVOLATA MILANO 2014

Un’altro progetto di Borgo Sostenibile prevede la realizzazione di un complesso residenziale a Figino, ad ovest di Milano., il Borgo Sostenibile offre in locazione e in locazione con patto di futura vendita unità residenziali, per un totale di 323 appartamenti, di diverso taglio e tipologia, quali monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali.

Il progetto è frutto della collaborazione di Polaris e Fondazione Housing Sociale, è stato sviluppato da quattro studi di architettura, il progetto prevede un percorso pedonale pubblico nel verde lungo il quale si dispongono i diversi edifici.
Sarà possibile presentare la propria candidatura sino al 24 aprile 2014.

‘Costruire, abitare, pensare’, appuntamento al Cersaie 2010

Convegni, incontri e seminari per approfondire i temi dell’ edilizia sostenibile, ma anche le grandi trasformazioni sociali e culturali che vanno di pari passo con un nuovo modo di fare architettura

‘Il luogo – scriveva il filosofo Heidegger – è quel punto di convergenza, di riunione e di raccoglimento in cui, come nella punta acuminata di una lancia, in virtù di una irresistibile attrazione, lo spazio si concentra’. Le nostre città sono ancora un luogo? E le nostre case? È pensabile immaginare un futuro per l’ edilizia senza tenere conto dei grandi cambiamenti culturali, economici, sociali e – infine – ambientali che hanno caratterizzato questo primo decennio del XXI secolo?

Domande esistenziali, come la corrente di pensiero del grande filosofo tedesco, eppure estremamente concrete, che trovano realizzazione nei dettagli, nel progetto di un’ abitazione, nella pianificazione urbanistica, nei sistemi per l’ efficienza energetica. Anche una semplice piastrella può dirci molto su luoghi e non luoghi, dalla quantità di creatività e design incorporati in essa alle prestazioni in termini di sostenibilità ambientale realizzabili grazie a un suo ampio utilizzo in architettura.

Questo il presupposto del ciclo di convegni e seminari Costruire, abitare, pensare, che andrà in scena al Cersaie dal 28 settembre al 2 ottobre 2010. Possibili risposte, punti di vista inediti, visioni sul presente e sul futuro dell’ edilizia – e della ceramica in edilizia – saranno affidate a protagonisti di fama mondiale, nella scienza dell’ architettura e non solo.

Tre, in sostanza, i filoni degli incontri, a cominciare dall’ ultimo, grande interrogativo a cui tutti gli operatori del settore sono chiamati a dare una risposta: si chiama ambiente, e si traduce edilizia sostenibile. Prende le mosse da questo concetto l’ insieme di incontri in materia di sostenibilità ambientale, con focus – affidati ad esperti scienziati – sulle proprietà intrinseche della piastrella ceramica e sul suo potenziale contributo in termini di prestazioni ambientali dell’intero edificio. Quindi un approfondimento sul ruolo di ricerca e innovazione per rendere competitiva la sostenibilità, ma anche viceversa, cioè considerando la sostenibilità ambientale come un fattore decisivo rispetto all’ incremento di competitività.

Da case, alberghi ed edifici sostenibili si passa quindi al secondo filone che animerà la kermesse bolognese, cioè il ruolo dell’ edificio e degli elementi che lo compongono nella società odierna. Una società profondamente cambiata rispetto a pochi anni fa: quale modo migliore di approfondire questi mutamenti se non partire dagli stili di vita, dalle nuove modalità di fruizione del tempo libero?

È qui che si situa il focus sul futuro dell’ accoglienza turistica e, per analogia, dell’ offerta ricettiva – fatta di edifici, ma anche di un territorio in cui questi edifici si situano – per passare poi a un’ analisi degli spazi urbani, di quelli ultra-moderni che il filosofo Augè aveva accusato di essere nient’ altro che non-luoghi, come i centri commerciali, oggi, al contrario, sempre meno un luogo dove fare soltanto la spesa e sempre più una nuova piazza, un micro-cosmo in cui soddisfare anche – se non soprattutto – le esigenze complementari.

Luoghi urbani, luoghi domestici. Se cambia la città, e il modo di pensarla, viverla, costruirla, molto probabilmente cambieranno le nostre case. Una nuova modalità di abitare – per la verità già di moda in molte aree del Nord Europa – che si chiama social housing, ridefinendo alla radice il concetto di privato e di pubblico, di familiari ed estranei, con tutte le conseguenze in termini di arredamento, struttura dell’ abitazione, struttura e caratteristiche dei nuovi quartieri. Insomma, grandi trasformazioni urbane che riflettono un più ampio mutamento culturale.

Questo il terzo filone di incontri, che ambisce ancora una volta a far comunicare architettura e cultura, la città e la narrazione della città. Il luogo, infatti, non può esistere senza una buona storia: come raccontiamo le nostre città, le nostre case, come le raccontano gli altri sarà un buon punto di partenza anche per chiedersi cosa è cambiato davvero, negli ultimi due anni, nella nostra società, anche alla luce del grande stravolgimento subito dall’ economia mondiale. Raccontare il presente, insomma: un modo per porre la prima pietra del nostro futuro, dei luoghi che verranno.

Per ulteriori informazioni
Dr. Andrea Serri
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