Compratore Vs Venditore

L’eterna battaglia tra chi compra e chi vende, in questi ultimi anni, ha favorito una sola figura, CHI COMPRA. La vendita di una casa è spesso una vera e propria battaglia in un mercato che ha visto aumentare e di molto l’offerta disponibile e che ha reso gli acquirenti consapevoli del valore dei propri soldi.

Ecco qualche consiglio per cercare di “vincere” questa battaglia:

-Affidarsi ad un agente immobiliare di riprovata affidabilità ed esperienza

-optare per un mandato in esclusiva, questo garantirà un’attenzione a 360 gradi

-accertarsi subito, quali saranno le commissioni dell’agente e chiarire tutto per evitare spiacevoli sorprese

-fissare un prezzo giusto

-fare dei lavori di manutenzione

-elimina il disordine in casa durante le visite

Per chi ha disponibilità finanziaria questo è il momento giusto per comprare casa

Non è solo il momento di comprare casa, ma anche quello per stipulare un mutuo vantaggioso, oggi confrontare le migliori proposte sul mercato è ancora più semplice, unico ostacolo da superare, è quello di riuscire ad ottenere l’erogazione da parte delle banche. Per questi motivi molti clienti tendono a richedere la surroga del mutuo, si cerca di pagare un tasso inferiore, anche trasferendo il mutuo in un’altra banca.

L’Istat registra un ribasso pari al 4,6% su base annua. Il segno meno è dovuto alle abitazioni già presenti sul mercato, mentre le nuove costruzioni mostrano ancora dei rincari minimi, le famiglie si spostano verso il mercato degli affiti, il cui calo risulta infatti più contenuto.

Comprare casa è sempre più un “miraggio”, la crisi, difficolta economiche e mancanza di lavoro stabile, minano la voglia di creare una famiglia nelle giovani coppie, come possiamo risolvere il problema? Il governo Renzi ci sta provando (a parole) con “fantomatiche ricette” per lo sviluppo, tanti ci sperano, pochi ci credono. dobbiamo arrenderci al destino, e farci trascinare dalla “disperazione Grillina”? Non credo proprio!

Italia, paese di navigatori e giocatori, i giocatori italiani oggi preferiscono, alla vincita strastosferica del super-enalotto, la rendita mensile per 20 anni, pochi subito ma sicuri nel tempo, da oggi con il nuovo gioco VinciCasa della Sisal sarà possibile vincere addirittura un’abitazione.

VinciCasa fa parte dei giochi WinforLife, e quindi richiede che si indovinino alcuni numeri estratti. Per giocare occorre scegliere 5 numeri su 40, con 5 indovinati si vince la casa, ma sono previsti premi anche indovinando 4, 3 o 2 numeri estratti.

Il costo di una combinazione di VinciCasa è di 5€, e la giocata minima è di 1 combinazione, le estrazione sono settimanali, ogni mercoledì sera alle ore 21.

Cosa si vince. Il premio indovinando tutti e 5 i numeri è di 500 mila euro. Il 20% del valore viene corrisposto in denaro, mentre il restante 80% è vincolato all’acquisto di uno o più immobili sul territorio italiano, da effettuare entro due anni. Si vince anche indovinando 2, 3 o 4 numeri, con vincite in base al montepremi.

Le estrazioni di VinciCasa sono disponibili a questo indirizzo

Comprare casa non è semplice, a volte diventa una vera e propria lotta psicologica tra compratore e venditore. Negli ultimi anni la “spada” più grossa è nelle mani di chi compra, i prezzi sono notevolmente più bassi rispetto a cinque anni fa, è l’acquirente è quello che ha il coltello dalla parte del manico. Molti proprietari di casa sono disposti a tutto pur di piazzare il proprio immobile.

La prima cosa da valutare è da quanto tempo l’appartamento è in vendita, il tempo medio necessario per vendere una casa è aumentato notevolmente negli ultimi anni. Quanto più tempo un immobile rimane sul mercato, tanto più complicato è liberarsene, questo permette di “trattare” sul prezzo.

La seconda cosa da valutare è perché l’appartamento è stato messo in vendita, come un novello Sherlock Holmes, si deve scoprire perché il proprietario ha deciso di mettere in vendita il proprio appartamento, questo può risultare molto utile per avviare una trattativa sul prezzo finale.

Ultimo punto, ma non meno importante, è quello di analizzare i prezzi di mercato, facendo questo tipo di “filtro”, si possono evidenziare quegli annunci che hanno nettamente un prezzo più basso di quello medio, questo è un sicuro indice del fatto che il proprietario ha fretta di vendere, in questo caso, trovare un accordo è più semplice.