Bloccato l’emendamento sugli sgravi per gli affitti

La commissione Bilancio ha bloccato l’emendamento al decreto legge casa sugli sgravi per gli affitti, brutta notizia “addolcita” dall’abbattimento al 4 per mille dell’Imu sugli affitti coperti da detrazioni Tasi, l’estensione della cedolare secca al 10% anche ai Comuni colpiti da calamità naturali. Sicuramente delle buone notizie

Via libera, invece, alle detrazioni per gli inquilini a basso reddito che pagano per la casa di abitazione un affitto annuo che supera del 14% il reddito imponibile, no all’allaccio di gas, luce e acqua per chi occupa abusivamente le case e in questo caso, i fornitori dovranno verificare condizioni e situazioni dei richiedenti prima di garantire i servizi, alla cedolare secca al 10% anche nei Comuni colpiti da calamità naturali.

Sono stati prorogati benefici per gli inquilini che denunciano il pagamento di affitti in nero, nessuna imposta registro da versare all’Agenzia delle Entrate, ed è stato stabilito che si potranno vendere appartamenti Iacp solo agli inquilini.

Risolto anche “l’arcano” per quanto riguarda i costi delle utenze, per le spese di “consumo”, come luce, gas, acqua, restano appannaggio degli inquilini, in base al consumo effettuato, come le spese di ordinaria manutenzione, situazione differente per quanto riguarda l’installazione di allarmi e citofoni, o manutenzione degli ascensori, questo tipo di spese spettano al proprietario che dovrà anche provvedere eventualmente all’ adeguamento dei vari impianti o alla sostituzione di pavimenti e rivestimenti. Novità (negativa) per il pagamento della Tassi, la nuova tassa sui servizi indivisibili garantiti dai Comuni, che dovrà essere pagata da proprietari e nella misura del 10 o 30%, anche dagli inquilini.

Riduzione della cedolare secca

Le novità sul “Piano Casa” da parte del governo Renzi non si fermano, nella Gazzetta ufficiale è stato emanato il nuovo decreto che prevede l’avvio della riduzione della cedolare secca per i contratti di locazione concordati. Secondo Confedilizia la riduzione potrà avere un valore compreso tra 15% e 10%. Quindi Il risparmio sarà variabile, a seconda del canone annuo, e si avrà solo se si applicasse la cedolare secca sugli affitti.
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Ma cosa significa cedolare secca?

La cedolare secca è ll’imposta ad aliquota fissa sui redditi da locazione di immobili sostitutiva dell’Irpef. Sul canone di locazione annuo è possibile pagare un’imposta sostitutiva che si differenzia per i contratti a canone libero e quelli a contratti concordati, il nuovo “Piano casa” permetterà un risparmio sull’aliquota fissa dei redditi di locazione, Il limite è un canone annuo di 14.400 euro, dove il risparmio sarà di 720 euro.
Non si tratta di un risparmio “corposo”, ma per chi abbandonerà l’Irpef per la cedolare secca i tagli saranno maggiori: si partirà da un minimo di 529 euro per i canoni fino ai 15 mila euro a un massimo di 1.850 euro per i redditi superiori ai 75 mila euro annui