Un aiuto prezioso per condomini e amministratori. Si tratta di una pubblicazione tascabile, aggiornata con le ultime novità introdotte dalla legge di riforma del condominio, in vigore dal 18 giugno scorso.

È stata concepita quale agile e pratico sussidio per orientarsi tra le regole che disciplinano lo svolgimento delle assemblee di condominio e i casi particolari che spesso si pongono nel corso delle stesse. Nella pubblicazione sono raccolte, infatti, le norme di maggior interesse per chi partecipa all’assemblea e affrontate alcune specifiche questioni concernenti l’organo assembleare. Vengono poi riportate in Tabella le nuove maggioranze assembleari e le schede sinottiche sulla figura dell’amministratore.

La pubblicazione “All’assemblea con le regole in tasca” è stata predisposta dall’Ufficio legale della Confedilizia con la collaborazione di Coram (Coordinamento dei Registri degli amministratori immobiliari di Confedilizia) e Gesticond (“Libera associazione nazionale amministratori immobiliari”, aderente alla Confedilizia), e presentata oggi a Roma, nel corso di una conferenza stampa, dal Presidente confederale Corrado Sforza Fogliani e dal Vicepresidente Gesticond Massimo Bargiacchi, unitamente ai Responsabili Coram Antonio Nucera e Giovanni Gagliani Caputo.

Alcuni temi trattati nella publicazione: “Il condomino proprietario di più unità immobiliari è da conteggiarsi in ragione di un intervenuto” in assemblea. “Per l’approvazione delle delibere assembleari, non si può tener conto del voto del condomino che, inizialmente intervenuto, si sia successivamente allontanato dichiarando di accettare quanto avrebbe deciso la maggioranza”.“Non esistono limiti di orario alla convocazione di un’assemblea condominiale”, che quindi può essere fissata anche “in ora notturna”. “Porre all’ordine del giorno un tema già oggetto di precedente discussione (e votazione) non contrasta con alcuna norma di legge ed è, pertanto, da ritenersi ammissibile”.

Ogni condomino potrà, così, avere sotto mano tutto quanto occorre (norme di legge, giurisprudenza, maggioranze ecc.) per prendere parte all’assemblea condominiale in modo informato. Senza, peraltro, che il verificarsi di particolari circostanze (come, appunto, quella, solo per fare un esempio, dell’intervenuto in assemblea che si allontana prima della votazione) lo possano cogliere impreparato.

Maggiori informazioni sulla pubblicazione in questione (e il testo della stessa) possono essere richieste alle Associazioni territoriali della Confedilizia – presenti in ogni capoluogo di provincia e nei maggiori centri – nonché ai Registri amministratori costituiti presso le stesse (per i recapiti, consultare il sito www.confedilizia.it).

In apertura della conferenza stampa per la presentazione della pubblicazione “All’assemblea con le regole in tasca”, il Presidente confederale Corrado Sforza Fogliani ha dichiarato: “Il sistema Confedilizia, unitamente alle sue varie Organizzazioni, continua la sua azione a favore degli amministratori e dei condòmini a seguito dell’entrata in vigore della legge di riforma dell’istituto condominiale. Questa volta la nostra iniziativa è dedicata ai condòmini. Dopo il documento sul “Mansionario dell’amministratore condominiale” e quello sullo “Schema tipo per la determinazione del compenso dell’amministratore di condominio” (due documenti che si completano l’uno con l’altro, per individuare le esatte mansioni dell’amministratore ed il suo corretto compenso, così da evitare interferenze e discussioni) è la volta della pubblicazione “All’assemblea con le regole in tasca” che, in formato tascabile, permette ai condòmini di avere a portata di mano ogni notizia utile sui lavori assembleari e sulle maggioranze per deliberare nonché i casi critici che solitamente si presentano nelle riunioni, così da risolvere prontamente gli stessi a norma di legge e sulla base della giurisprudenza, pure riportata sulla pubblicazione”.

Nel corso della stessa conferenza, il Responsabile del Coram Antonio Nucera ha precisato che: “Questa pubblicazione è stata sposata con grande convinzione dal Coram perché contribuisce senz’altro a facilitare lo svolgimento delle assemblee condominiali in relazione alle quali porta chiarezza su diversi aspetti, agevolando, di conseguenza, i rapporti, oltreché tra i condòmini, anche tra questi ultimi e gli amministratori”.

In chiusura dell’evento, il Vicepresidente Gesticond Massimo Bargiacchi, dal canto suo, ha tenuto ad evidenziare che: “Gesticond ritiene che questo manuale si rivelerà, per amministratori e condòmini, un valido e concreto strumento di ausilio per comprendere al meglio i principii che governano l’assemblea di condominio, sempre più cartina al tornasole della vita condominiale”.

Appuntamento a fine settembre con la Fiera di Bologna per una passerella di tutte le novità su materiali e arredobagno.

E così, dopo le vacanze estive, la nuova stagione di eventi e fiere inizierà con Cersaie 2013, per tutti gli addetti al settore e gli appassionati di design e di architettura. Alla 31ma edizione, l’evento è uno dei primi atteso con ansia: il Salone Internazionale della Ceramica per l’architettura e l’arredobagno, che come ogni anno si terrà alla fiera di Bologna nel mese di settembre. La manifestazione per il 2013 è prevista dal 23 al 27 settembre. La Fiera si presenta quest’anno con le credenziali di 872 espositori che hanno confermato la propria presenza anche dall’estero: una dimostrazione della crescita e dell’importanza dell’evento.

Molte le novità delle principali aziende espositive. E numerosissimi gli eventi, tra i quali la presenza di Ora-Ïto, designer francese innovativo, che sarà a Bologna venerdì 27 settembre presso la Galleria dell’Architettura. Un percorso alternativo per Bologna è confermato anche per l’edizione 2013 l’appuntamento con Bologna Walter designer, una sorta di Fuorisalone che ci conduce attraverso installazioni, un percorso inedito e sensoriale tra acqua e ceramica.e, inoltre, il manifesto del Cersaie 2013 intitolato “Elogio della normalità”, un omaggio al Made in Italy e alla ceramica che si dimostra una risorsa del nostro paese.

Da sottolineare, per quest’anno, il contributo delle donne al Salone della Ceramica per l’Architettura e dell’Arredobagno nell’ambito dell’architettura e del design: tre ospiti d’eccezioni i temi dell’innovazione e della sperimentazione stilistica. Parliamo di Carla Juaçaba, Izaskun Chinchilla e Sarah Robinson.

La brasiliana Carla Juaçaba ha cominciato l’attività nel 2000, aggiudicandosi l’ArcVision Women and Architecture Prize alla sua prima edizione. La sua ricerca è impegnata principalmente nell’ambito di programmi residenziali e culturali. Attenta al rispetto della continuità culturale, Carla ha collaborato con Gisela Magalhaesper per un progetto sui musi storici brasiliani e con Mario Fraga per Casa Atelier.

Izaskun Chinchilla si è laureata a Madrid nel 2001. Ha tenuto corsi presso le università di Londra, Parigi, Ginevra e Madrid. La sua attività punta molto sugli aspetti ecologici e sul compromesso fra ambiente e innovazione.

La statunitense Sarah Robinson si è diplomata prima in disegno e pittura all’Art Student’s League di New York e ha proseguito poi gli studi in architettura in Arizona e Winsconsin. Ha aperto uno studio di progettazione nel 2000 in California ed è presidente del Board of Trustee della Frank Lloyd Wright School of Architetcture.

Settori Merceologici rappresentati

Piastrelle di ceramica:
Bicottura, Clinker, Cotto, Gres porcellanato, Gres rosso, Monocottura chiara, Monocottura rossa, Mosaico, Battiscopa, Listelli, Tozzetti, Altri pezzi speciali, Frangisole e grigliati in ceramica, Pezzi speciali per piscine, Tegole ceramicate, Pareti ventilate, Pavimenti sopraelevati;

Apparecchiature igienico-sanitarie:
Apparecchi igienico-sanitari, Cabine doccia, Vasche da bagno, Vasche idromassaggio, Rubinetteria sanitaria, Termoarredo, Saune;

Arredamenti per ambiente bagno: Complementi ed oggettistica per il bagno, Mobili per bagno, Specchi e specchiere, Tende, Tappeti, Coordinati; Lavelli, Top di marmo, pietre naturali e composite;

Arredoceramica e caminetti: Caminetti per interni, Stufe in ceramica, Cucine piastrellate;

materie prime, attrezzature per prodotti ceramici: Supporto (biscotto), Coloranti, smalti e fondenti, Prodotti per serigrafia, decalcomanie;

Attrezzature e materiali per la posa e l’esposizione di prodotti ceramici: Macchine ed attrezzi, Adesivi, impermeabilizzanti e sigillanti, Prodotti per finiture e per il trattamento delle superfici, Mobili espositori, Espositori per campionari, Arredi per sale mostra;

Attività di servizi: Editoria tecnica, Spedizionieri, Associazioni, centri di ricerca e di informazione, Servizi alle imprese.

Il Bagno a Cersaie è concepito come spazio accuratamente progettato ed arredato. Rubinetterie, vasche idromassaggio, cabine doccia, materiali da rivestimento, arredi fanno parte dell’esposizione Cersaie dedicata all’arredobagno, tanti prodotti di altissima qualità per personalizzare e rendere funzionale la stanza da bagno pur con l’attenzione al design e all’armonia degli spazi.

In calendario, nel corso di Cersaie, un ricchissimo programma di convegni e seminari riservati ad architetti, designer e operatori del settore, che consentirà di approfondire conoscenze, avvicinarsi a novità, necessità e tendenze per il futuro del vivere e dell’abitare gli spazi. Un evento da non mancare.

Orari di Apertura
9.00 – 19.00

Per Informazioni
Promos srl
Tel. +39 051 6646000
Fax +39 051 862514
cersaie@cersaie.it

Riqualificazione e recupero edilizio, sostenibilità degli edifici in chiave mediterranea e costruire sostenibile sono tra i temi che caratterizzano Expoedilizia, la fiera internazionale per l’edilizia e l’architettura, tornata da ieri giovedì 21 marzo fino a domenica 24 marzo a Fiera di Roma.

Expoedilizia alla sesta edizione grazie alla partenship scientifica con Green Building Council Italia, l’associazione che promuove la cultura dell’edilizia sostenibile attraverso il sistema di certificazione indipendente LEED, uniti alla tematica molto importante per il comparto, ovvero la sicurezza in cantiere e quella legata alla costruzione di edifici.

Presenti esponenti del mondo istituzionale ed importanti enti come Nomisma e ANCI, interverranno sul tema “Italia, Europa: la riqualificazione edilizia e urbana per il rilancio della filiera”, per discutere di come il rilancio della competitività del comparto possa arrivare proprio dalle direttive europee che impongono il raggiungimento degli obiettivi del 20-20-20.

“Le Direttive Europee in materia di efficienza energetica e sostenibilità delineano da anni le direttrici strategiche di sviluppo dell’edilizia in Europa – spiega Mario Zoccatelli, presidente di GBC Italia – In altri paesi europei, come la Germania, la Francia o l’Inghilterra, tutto questo si è tradotto in provvedimenti che hanno attivato ormai centinaia di migliaia di interventi ogni anno, e hanno rappresentato un potente fattore di crescita, un volano anticiclico che ha consentito di contenere gli effetti della crisi generale”.

Altro tema la sicurezza in cantiere, per questo all’interno di Expoedilizia si rinnova, dopo l’ampia adesione dello scorso anno, l’appuntamento con la sicurezza in cantiere, un aspetto fondamentale per il comparto: nell’area espositiva verranno proposti numerosi momenti teorico-formativi e pratici, a cura di Sicurpal, C.S.C – Attrezzature per la Sicurezza e IPAF – Italia, che forniranno ad ingegneri, architetti e geometri, le conoscenze necessarie per valutare in modo competente il migliore sistema adottabile per la prevenzione dalle cadute dall’alto.

Tra i convegni da segnalare quello dell’Ordine degli Ingegneri di Napoli “Gli ingegneri per le emergenze” durante il quale si premieranno gli ingegneri napoletani che sono intervenuti con la Protezione civile dopo i terremoti in Abruzzo ed Emilia Romagna. Tra gli intervenuti interverranno, tra gli altri il Capo della Protezione civile Franco Gabrielli e l’assessore regionale alla Protezione civile Edoardo Cosenza, insieme al presidente del Consiglio nazionale degli Ingegneri Armando Zambrano.

“Calamità naturali o eventi eccezionali che vedono gli iscritti al nostro Ordine sempre in prima fila. E così, a maggior ragione, avviene da sempre anche a Napoli e in Campania dove purtroppo non poche sono le emergenze – dice Luigi Vinci presidente dell’Ordine degli Ingegneri di Napoli – Il rogo di Città della scienza è tra questi e anche per testimoniare la nostra vicinanza saremo presenti con un convegno insieme al Consiglio nazionale nelle sale che si sono salvate per testimoniare la nostra volontà concreta di contribuire immediatamente alla rinascita di questa eccellenza della cultura”.

Expoedilizia ospiterà Biosphera, il prototipo itinerante di casa passiva progettato e realizzato da ZEPHIR, Zero Energy and Passivhaus Institute for Research e ‘Abitare Mediterraneo’ il prototipo di edificio sostenibile, ideato e testato con metodologie costruttive innovative, ecocompatibili e a basso consumo energetico, curato dal Dipartimento di Tecnologie dell’Architettura e Design della Facoltà di Architettura di Firenze e dalla Scuola Superiore Sant’Anna di Pisa, in collaborazione con un pool di aziende ed enti di ricerca nazionali.

Con queste premesse, le 283 aziende espositrici che danno vita a 9 aree espositive, i 5 focus tematici, un’area esterna di 30mila mq per il test della macchine da cantiere, le oltre 100 occasioni di formazione, le 13 iniziative speciali e la collaborazione di 42 associazioni di categoria, Expoedilizia si presenta come un importante momento di aggiornamento professionale, e soprattutto, come un’occasione di scambio commerciale, dove trovare nuove occasioni di business, a livello nazionale ed internazionale. La manifestazione rinnova, infatti, il proprio impegno ad offrire occasioni di scambio commerciale, con particolare attenzione per gli stati del bacino del Mediterraneo, come la Turchia, il Marocco e la Libia, che rappresentano mercati ricchi di opportunità.

Tutte le informazioni sulla manifestazione Tel. 051-325511

Chi è Expoedilizia
Expoedilizia, fiera professionale per l’edilizia e l’architettura, giunta alla 6a edizione – Fiera di Roma, 21 – 24 marzo 2013 – è l’evento di riferimento per il comparto delle costruzioni del Centro e Sud Italia. La manifestazione è una vetrina completa sul mondo dell’edilizia rappresentata da 9 aree tematiche (Serramenti Chiusure, Elementi Strutturali, Macchine Attrezzature, Pavimenti Rivestimenti, Decori Colori, Informatica Servizi, Arredo Urbano, Sicurezza, Impianti ed Energie Rinnovabili), ognuna con un focus su un aspetto della filiera e teatro di interazione tra gli operatori professionali e le aziende.

Un incontro sul disegno di legge sulla bellezza promosso da Legambiente insieme al Sindaco di Bari Michele Emiliano.

Produrre nuova bellezza per uscire dalla crisi ricominciando dalle città. Questo l’impegno che si assume la neonata costituente dei Sindaci per la bellezza, nata a Bari nel corso di un incontro sulla proposta di legge per la bellezza lanciata a gennaio da Legambiente e sottoscritta da numerose personalità del mondo della cultura e dello spettacolo, delle imprese e della scienza che ha visto il sostegno di più di cento candidati alle elezioni politiche e di numerosi sindaci ed amministratori, tra i quali il sindaco di Bari Michele Emiliano che si è fatto promotore insieme a Legambiente di questa iniziativa, il Presidente Nazionale dell’Anci e sindaco di Reggio Emilia Graziano Del Rio, il sindaco di Milano Giuliano Pisapia, il sindaco di Napoli Luigi de Magistris, il sindaco di Genova Marco Doria, il sindaco di Perugia Wladimiro Boccali.

“Il nostro futuro inizia dalle città – ha dichiarato il presidente di Legambiente Vittorio Cogliati Dezza – . In Europa e nel mondo nascono nuove smart cities, fondate su stili di vita sostenibili, sulla qualità degli spazi, sul lavoro verde, sul rinnovamento dei quartieri. Città più belle e culturalmente vivaci, che fanno della qualità della vita un obiettivo da perseguire attraverso la riqualificazione urbana, le azioni di coesione sociale, l’inclusione e il coinvolgimento dei cittadini per trasformare i centri urbani in volano per rilanciare il paese oltre la crisi. Tanto più ora che in una fase di precarietà politico istituzionale, i sindaci possono tornare a svolgere quel ruolo di protagonisti della vita politica e sociale che svolsero nella prima metà degli anni ’90”.

“Da Bari – ha dichiarato il sindaco Michele Emiliano – oggi lanciamo un appello ai parlamentari di tutti gli schieramenti politici affinché sostengano questa proposta di legge e si impegnino ad approvarla. Questa non è solo un’iniziativa di grande significato simbolico, ma la possibilità concreta – per la prima volta –  di promuovere e realizzare una nuova idea di sviluppo del Paese, fondata sul più grande valore che il mondo riconosce all’Italia: la bellezza dei suoi luoghi, della sua storia, del suo inestimabile patrimonio culturale”.

Parte da Bari quindi, la sfida dei sindaci sulla qualità territoriale nell’ottica della bellezza, per contribuire al rilancio del Paese da protagonisti. Un rilancio che si costruisce con il superamento delle brutture che in questi decenni il Belpaese ha subito, a causa di una visione politica nazionale e locale di corto respiro che ha consentito l’abusivismo edilizio, il dissennato consumo di suolo, il mal costruito urbano e il diffondersi di una politica della mobilità scriteriata e dannosa per la salute e la qualità della vita di tutti. Una politica miope, basata sul consumo quantitativo delle risorse a danno della qualità e del benessere collettivo.

La costituente dei Sindaci per la bellezza, che si pone come primo obiettivo l’allargamento delle adesioni e la messa in rete dei piccoli comuni con le grandi città, si riunirà prossimamente in una conferenza nazionale sulla bellezza promossa da Legambiente con i neo parlamentari eletti, per avviare un primo confronto con il nuovo governo mentre per agosto a Sabbioneta è previsto un convegno organizzato dal Club Borghi più belli d’Italia, con l’obiettivo di definire concretamente gli impegni che i comuni potranno assumere direttamente a partire dalle linee indicate dal disegno di  legge promosso dall’associazione ambientalista.

Le soluzioni tecnologiche e quelle progettuali per recuperare e riqualificare energeticamente il patrimonio edilizio esistente: le normative illustrate in 66 città italiane da Azero Tour 2013.

Promosso e organizzato da EdicomEdizioni, azero tour sarà l’occasione per analizzare e approfondire le potenzialità del quadro normativo introdotto dall’Unione Europea dalle direttive 2010/31/UE e 2012/27/UE con l’obiettivo di migliorare l’efficienza energetica degli edifici. In un contesto come quello italiano, in cui la gran parte degli edifici è stata realizzata prima dell’entrata in vigore di qualsiasi provvedimento sull’efficienza energetica (si calcola infatti che oltre il 55% delle famiglie italiane abiti in una casa che ha più di 40 anni), la riqualificazione edilizia ed energetica trova oggi nuovi strumenti normativi a livello comunitario, nazionale e regionale e importanti forme di incentivo.

La progettazione degli interventi deve essere effettuata in modo integrato considerando il fabbricato come un organismo unitario attraverso lo studio attento degli elementi architettonici, strutturali e impiantistici. Le scelte progettuali devono, inoltre, tenere conto dell’innovazione tecnologica, individuando le tecniche costruttive, i materiali più innovativi e le tecnologie impiantistiche più evolute per garantire efficienza e sicurezza dell’edificio, adeguati livelli di comfort abitativo e il rispetto dell’ambiente sia in termini di emissioni che di consumo di risorse.

Questi i temi che saranno approfonditi durante il convegno a cui è possibile partecipare gratuitamente con l’attribuzione di crediti formativi secondo i regolamenti dei Collegi professionali. A tutti i partecipanti sarà inoltre distribuita una guida informativa sui principi e gli accorgimenti progettuali per gli interventi di riqualificazione curata dalla redazione di azero con la supervisione di un autorevole comitato scientifico.

L’intera campagna di sensibilizzazione vanta il patrocinio del Ministero dell’ambiente, del Ministero dello Sviluppo Economico, dell’Ance, di Legambiente e degli Ordini e Collegi professionali di pertinenza oltre che la collaborazione di IntesaSanpaolo.

LE DIRETTIVE EUROPEE

Direttiva 2010/31/UE
La direttiva, entrata in vigore già nel luglio 2010, promuove il miglioramento della prestazione energetica degli edifici introducendo, come fine ultimo, lo standard di “edificio a energia quasi zero” per le nuove costruzioni. La direttiva, inoltre, richiama gli Stati membri ad adottare politiche e misure finalizzate a incentivare la trasformazione degli edifici ristrutturati in edifici a energia quasi zero (art. 9). Per quanto riguarda il concetto di ristrutturazioni importanti, la norma consente agli Stati membri di scegliere tra due definizioni: quando il costo per l’involucro e i sistemi tecnici è superiore del 25% rispetto al valore dell’edificio, escluso il terreno, oppure quando la superficie interessata dall’intervento è maggiore del 25% della superficie dell’involucro dell’edificio. La direttiva doveva essere recepita dagli Stati europei entro il 9 luglio 2012, ma al momento non è stata ancora recepita dallo Stato italiano.

Direttiva 2012/27/UE
La nuova direttiva in vigore dal 4 dicembre 2012 vuole essere il primo tassello per una nuova pianificazione di autonomia, efficienza energetica e controllo delle emissioni di CO2 con orizzonte 2050. Il cuore del provvedimento riguarda la definizione di un piano comune di misure per la promozione del concetto di “efficientamento energetico del sistema edificio-impianto”. In particolare viene affrontato il tema del rinnovamento degli edifici pubblici: il 3% della superficie utile coperta degli edifici pubblici riscaldati e/o raffrescati dovrà essere annualmente ristrutturata rispettando gli standard energetici minimi: dal 1 gennaio 2014 questo riguarderà gli edifici con superficie > 500m2 mentre da luglio 2015 gli interventi dovranno essere effettuati su fabbricati con superficie > 250m2. Il recepimento della direttiva è fissato al 5 giugno 2014. Successivamente, la strategia definita da ogni Stato membro dovrà essere aggiornata ogni tre anni e trasmessa alla Commissione nel quadro dei piani di azione nazionali per l‘efficienza energetica.

Sui dati Istat che riportano la crisi del comparto edile il commento di Emilio Bianchi, direttore di Senaf, la società che organizza Expoedilizia, la fiera internazionale per l’edilizia e l’architettura (Fiera di Roma, 21-24 marzo 2013).

In merito ai dati dell’Istat che riportano il grave stato di crisi del comparto edile, Emilio Bianchi, commenta: “Ogni giorno ci troviamo ad ascoltare i problemi che colpiscono le imprese del settore delle costruzioni. Le proteste dei giorni scorsi a Milano unite ai dati preoccupanti diffusi dall’Istat danno una chiara fotografia della realtà che queste aziende stanno vivendo.

“Un segnale che occorre trovare al più presto una soluzione per il rilancio del comparto – dice Emilio Bianchi, direttore di Senaf –  Una spinta al cambiamento che deve partire anche dalle imprese stesse, le quali, secondo quanto emerge dall’ultimo Osservatorio di Expoedilizia, risultano ferme su posizioni attendiste.  Si tratta per la maggior parte di piccole e medie imprese che hanno bisogno non solo di essere sostenute sotto il profilo economico-finanziario, ma soprattutto di essere indirizzate verso concrete opportunità di business, come ad esempio  l’offerta di servizi legati alle energie rinnovabili e all’efficientamento degli edifici, sostenuti tra l’altro dalle recenti disposizioni ministeriali in materia: provvedimenti da cui, sempre secondo il nostro Osservatorio, oltre la metà delle imprese si aspetta un aumento del fatturato che arriva fino al 40%”

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