Non si arresta il calo del mercato immobiliare Italiano

Il mercato immobiliare Italiano chiude questo 2013 con compravendite ai minimi storici, e perde fatturato per circa 8 miliardi di euro. La ripresa dei primissimi mesi del 2014 è soltanto una goccia nel mare, le erogazioni dei mutui hanno registrato un aumento del 20% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

Il volume delle compravendite di abitazioni nel 2013 si e’ attestato a 406.928 unita’, una flessione del 9,2%, il calo, che nel corso dell’anno ha subito un lieve rallentamento, ha riguardato maggiormente le aree del Centro (-1,3%) e delle Isole (-10,8%). Seguono il Sud (-9,8%), il Nord Ovest (-8,8%) e il Nord Est (-7,5%).

Napoli e Genova sono le città Italiane con la flessione piu’ marcate, rispettivamente con un -15,2% e -10,3% mentre Roma segue con una discesa del 7,3%. Le città del Nord, come Milano segnano un valore in controtendenza, Milano risale del 3,4%. Nei Comuni delle province delle grandi citta’ la flessione nella compravendite di case risulta piu’ elevata (-10,6%). Lo scorso anno l’indice di ‘accessibilita’ elaborato dall’Abi risulta pari al 6,7%, 2,1 punti percentuali in piu’ della prima meta’ dell’anno scorso, i dati dei primi mesi del 2014 mostrano segnali postivi anche se prosegue la riduzione delle compravendite.

Il mercato immobiliare nei primi 3 mesi del 2014 cresce

il settore commerciale (+4,7%) e il residenziale (+4,1%) stanno trainando il mercato immobiliare nei primi 3 mesi del 2014, più 1,6% sul 2013. Il risultato arriva direttamente dall’Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare delle abitazioni segna nel primo trimestre 2014 una crescita del 4,1%, più marcata al Centro (+10,5%) e al Nord (+4,7%), mentre resta negativo il Sud (-1,6%), l’aumento delle compravendite ha interessato in misura minore i Comuni non capoluogo (+1,7%) e maggiormente i capoluoghi che segnano un +8,8%, con un picco nei capoluoghi del Centro (+17,3%).

Classifica segno positivo città italiane compravendite immobiliari:

-Torino (+10,8%)
-Firenze (+9,7%)
-Milano (+3,4%)

Chiudono il primo trimestre 2014 con il segno negativo, le città di Palermo (-1%) e Napoli (-25,2%).

Dopo due anni di “allarme rosso”, il mercato immobiliare italiano torna a crescere di 1,6%

Un segnale positivo del mercato immobiliare Italiano, questo il dato rilasciato dall’Agenzia delle entrate. E’ ancora presto per cantare vittoria, una spinta positiva è stata data grazie al nuovo regime delle imposte di registro (entrato in vigore il primo gennaio di quest’anno) applicabile agli atti di trasferimento immobiliari.

La nuova disciplina è difatti più vantaggiosa, spiega l’Agenzia delle entrate, e deve avere indotto molti acquirenti a traslare la stipula degli atti di compravendita di qualche mese. E questo spiegherebbe l’andamento più depresso degli ultimi tre mesi del 2013 (-7,5%) e più positivo per i primi tre del 2014.

Quanto alle compravendite, soffre ancora il segmento terziario (gli uffici) con un calo di oltre il 10%, anche se minore rispetto al -12,4% dell’ultimo trimestre dello scorso anno, mentre i comparti produttivo e pertinenze (box auto, cantine e posti auto) mostrano percentuali leggermente negative.