Anagrafe immobiliare operativa dal primo gennaio

Necessaria collaborazione tra Agenzia del Territorio e Comuni per attuare la manovra estiva

Si è riunito mercoledì, presso la Conferenza Stato-Città e Autonomie Locali, su richiesta dell’ANCI, il tavolo tecnico per discutere delle modalità di attuazione delle disposizioni in materia di aggiornamento del catasto contenute nella manovra estiva (articolo 19 DL 78, convertito in legge n. 122/ 2010). ‘Condivisione delle forme di collaborazione tra Agenzia del Territorio e Comuni per l’implementazione dell’Anagrafe Immobiliare Integrata che deve essere operativa entro il 1 gennaio 2011 e costituzione a breve del Comitato Paritetico presso la Conferenza Stato-Città con funzioni di indirizzo per lo svolgimento delle attività e funzioni catastali innovate dalle norme di fine luglio sono stati i principali temi e risultati immediati della riunione del Tavolo’ ha riferito Angelo Rughetti al termine dell’importante incontro.

‘L’ANCI – ha detto Rughetti – ha sottolineato come, nel nuovo impianto normativo, la gestione e manutenzione del dato catastale, assuma per i Comuni e per il nuovo sistema di autonomia impositiva sugli immobili previsto dal Governo a partire già dal 2011, in attuazione del federalismo fiscale, un rilievo e una strategicità specifica rispetto alla stessa attuazione del decentramento del catasto. Ed infatti, le nuove disposizioni in materia di aggiornamento del catasto spostano l’asse di attenzione dei Comuni verso l’evoluzione del sistema nell’ottica del federalismo immobiliare, le cui basi sono proprio rappresentate dal libero e gratuito accesso all’Anagrafe Immobiliare Integrata, senza il quale, risulta difficile immaginare, per i Comuni, il monitoraggio e controllo delle proprie basi imponibili’.

‘L’ANCI – ha sottolineato ancora il Segretario Generale dell’ANCI – ha poi rimarcato la necessità, non più rinviabile e improcrastinabile, di mettere a punto i tasselli tecnico giuridici utili ad allineare i dispositivi normativi con le necessarie forme di collaborazione Comuni-Agenzia del Territorio per arrivare alla piena accessibilità ed interoperabilità applicativa delle banche dati catastali, il cui termine di decorrenza è previsto al 1° marzo 2011. Quest’adempimento riveste per i Comuni importanza strategica e fondamentale poiché l’integrazione tra le informazioni catastali e quelle sull’identità dei possessori, è il principio base della cooperazione interistituzionale che può assicurare ai Comuni una più incisiva capacità di recupero dell’evasione fiscale’.

‘Per quanto attiene poi  al Dpcm di prima attuazione, che ha il compito di standardizzare e mettere a regime modelli di collaborazione tra Comuni e Agenzia del Territorio, l’ANCI ha fatto presente che il provvedimento – da emanare entro il 1 febbraio 2011 – dovrà necessariamente salvaguardare e valorizzare tutte le sperimentazioni in attoe in via di attivazione, sulla base delle esperienze ormai consolidate e condivise con l’Agenzia. A tal proposito – ha concluso Rughetti – si riprenderà l’esame di quanto proposto dall’ANCI e condiviso, in seno alla Conferenza Stato – Città, nell’ultimo tavolo tecnico del maggio scorso’.

Fonte: Anci

Manovra: cedolare secca, perché coniugarla sempre solo al futuro?

Non comprendiamo – concettualmente – il collegamento fra cedolare secca e federalismo di cui alla relazione del Ministro dell’ economia al Consiglio dei Ministri

Non vogliamo pensare che la si ipotizzi solo in cambio dell’ aggravio di fiscalità che il federalismo fiscale sembra oggi – in mancanza di migliori informazioni – concretamente preparare, nell’ assenza – solo per i Comuni – di ogni collegamento con costi standard e di una definita base imponibile.

È quanto rilevano APPC, ASPPI, CONFEDILIZIA e UNIONCASA, le organizzazioni che rappresentano il mondo immobiliare, nelle sue componenti tanto dei piccoli proprietari di casa come degli investitori istituzionali.

La cedolare secca – sottolineano le organizzazioni della proprietà immobiliare – non può continuare ad essere coniugata al futuro, come nei programmi elettorali della stessa maggioranza.

Il problema abitativo – proseguono le quattro associazioni – merita dal canto suo una tempestiva risposta a sé, specie alla vigilia di una nuova scadenza del blocco degli sfratti. La cedolare secca è la risposta per far immettere sul mercato nuovi alloggi e per recuperare dal sommerso risorse in via diretta ed anche in via indiretta (evitando nuove costruzioni e nuovo spreco di territorio).

I costi della cedolare – concludono APPC, ASPPI, CONFEDILIZIA e UNIONCASA – sono stati calcolati e il Governo li può rendere noti, come ha fatto per la cedolare a L’ Aquila. Una risposta certa sul problema è improcrastinabile.

Fonte: Appc-Asppi-Confedilizia-Unioncasa