European Solar Days, fino al 15 maggio in tutta Italia

Pulita, efficace, conveniente, rinnovabile, sicura. È l’energia solare, di cui gli European Solar Days vogliono ribadire l’importanza di fronte alla doppia sfida dei mutamenti climatici e dell’indipendenza energetica, attraverso una diffusa informazione ai cittadini.

Queste giornate, organizzate in molti paesi europei, sono la più importante campagna per la promozione dell’utilizzo dell’energia solare sotto forma di calore (solare termico) e di elettricità (solare fotovoltaico). In Italia, sono coordinate da Ambiente Italia e da Legambiente, cofinanziate dalla Commissione Europea nell’ambito del programma Intelligent Energy Europe, e si terranno fino al 15 maggio.

Punti informativi sul funzionamento degli impianti termici, fotovoltaici e per l’accesso agli incentivi ma anche laboratori ludici e didattici per i più piccoli, per divertirsi all’insegna del sole saranno organizzati in centinaia di ‘piazze’ della Penisola, dalla Sicilia alla Lombardia, per far conoscere a cittadini, famiglie, aziende e amministrazioni locali le opportunità e i vantaggi offerti dalla tecnologia solare. Tutte le iniziative sono consultabili su www.eusd.it.

‘La parola d’ordine è informazione – dichiara il responsabile energia di Legambiente Edoardo Zanchini – per spiegare le possibilità dell’energia solare e, in generale, delle fonti rinnovabili, per lo sviluppo di un sistema energetico basato sulla sostenibilità ambientale a impatto zero, per ridurre l’uso dei combustibili fossili e tagliare i costi in bolletta. Queste giornate sono un appuntamento per portare in piazza il solare e parlare con le famiglie dell‘opportunità di risparmiare in bolletta dando benefici all’ambiente. Gli impianti solari, termici e fotovoltaici, sono, infatti, tecnologie oggi mature e concrete e in grado di entrare in maniera determinante nel bilancio energetico delle famiglie. Basti pensare che a fine 2010 erano 109 i Comuni italiani in cui, grazie al fotovoltaico viene prodotta più energia verde di quella necessaria alle famiglie residenti’.

‘Supportiamo gli European Solar Days perché riteniamo che in questo momento sia importante fare cultura sull’utilizzo dell’energia solare – afferma Riccardo Bani, direttore generale di Sorgenia, sponsor della campagna – Le fonti rinnovabili sono un’opportunità per creare valore nel nostro Paese, per conciliare energia e sviluppo sostenibile e per avvicinarci sempre di più all’obiettivo 20-20-20 dell’Unione Europea. Le fonti rinnovabili sono parte integrante delle nostre attività per la produzione di energia e hanno un ruolo strategico nei nostri progetti futuri. Stiamo investendo in particolare sullo sviluppo della generazione distribuita di energia fotovoltaica con l’obiettivo di raggiungere una capacità installata totale di 55 MW entro il 2016′.

Impianti solari, fotovoltaici e termici, sono presenti nell’89% dei Comuni italiani. Quelli fotovoltaici, secondo i dati del GSE, sono 192.854 per 4.550 MW installati e producono circa 6.142.500 MWh/a, soddisfacendo il fabbisogno di 2.457.000 famiglie e consentendo il risparmio di oltre 3 milioni di tonnellate all’anno di anidride carbonica. Gli impianti su tetti e coperture rappresentano circa il 96% del numero totale di impianti e il 58% della potenza complessiva installata. Gli impianti da 1 a 20 kW sono infatti quelli più diffusi, rappresentando il 93% degli impianti su coperture e il 90% degli impianti installati a fine anno.

Testimoniano dell’importanza di una diffusa conoscenza del settore i buoni risultati conseguiti dai Gruppi di Acquisto Solare di Legambiente in collaborazione con AzzeroCO2, Achab Group e alcune amministrazioni locali, che hanno coinvolto oltre 2.200 famiglie con l’installazione di oltre 780 mq di impianti solari termici e di 2,5 MW di pannelli fotovoltaici in 3 anni di attività.

L’esperienza permette di abbattere il costo di acquisto e d’installazione del 15-20% rispetto al prezzo medio di mercato, con un risparmio a famiglia di circa 3.000 euro per un impianto fotovoltaico. e installazioni ottenute attraverso questi gruppi d’acquisto solari permetteranno nell’arco di 20 anni, di evitare l’immissione in atmosfera di circa 51.200 tonnellate di CO2.

Una filiera che renderà queste tecnologie ancora più sostenibili è poi quella dello smaltimento e del recupero dei materiali, una tematica importante affrontata in questa edizione dei Solar Days. Le proposte di Legambiente sul processo di dismissione e di riciclo degli impianti fotovoltaici saranno presentate al Solar Expò di Verona il 4 maggio, in collaborazione con Ambiente Italia e PV Cycle.

Gli European Solar Days sono una campagna di Legambiente e Ambiente Italia

Entro l’estate la Lombardia si doterà di nuove linee guida per la gestione di tutte le fonti energetiche rinnovabili.

Lo ha annunciato l’assessore regionale all’Ambiente, Energia e Reti Marcello Raimondi, nel corso del Seminario ‘Nuove Energie, Nuova Economia: Etica, Tecnologia, Sostenibilità, organizzato dalla Fondazione Lombardia per l’Ambiente’.

REGOLE SEMPLICI E CHIARE
‘La Lombardia è la regione leader nelle rinnovabili in Italia – ha detto Raimondi – e dobbiamo rispondere a questo forte interesse da parte di cittadini e imprese con una regolamentazione il più possibile chiara, semplice, e che dia delle tempistiche certe’.

La possibilità per le Regioni di emanare proprie linee guida sulle rinnovabili è prevista dal Decreto del Governo del settembre 2010. Regione Lombardia sarebbe la prima in Italia ad intervenire nel settore con una riforma organica.

‘Stiamo discutendo ad ampio raggio con tutti – ha spiegato – dagli operatori del settore agli altri Enti locali, per avere un quadro il più possibile condiviso e faremo in modo da ricomprendere tutti i tipi di fonti rinnovabili’.

SOSTENIBILITÀ: 1 MILIARDO IN 5 ANNI
Nel corso del seminario, l’assessore ha anche ricordato l’impegno costante della Regione sul fronte della sostenibilità che si è concretizzato nel Piano per la Lombardia Sostenibile. Si tratta di oltre un miliardo di investimenti pubblici in 5 anni. ‘Più che sull’incentivazione a pioggia e indistinta sulle rinnovabili – ha spiegato Raimondi – abbiamo voluto investire in un percorso che accelerasse la capacità della Lombardia di riconvertirsi in una regione sostenibile’.

L’EFFICIENTAMENTO ENERGETICO
È questo uno dei punti cardine su cui la Lombardia sta lavorando perché meno energia si consuma (o si spreca), meno si inquina. Questo è particolarmente vero nel settore del riscaldamento civile, che incide in Lombardia per più del 30% sull’emissione di particolato fine nell’aria. E’ esattamente con questo obiettivo che la Regione Lombardia, già dal 2007, richiede la certificazione energetica degli edifici, processo che sta dando risultati piuttosto significativi. Ma non è tutto. Si è puntato molto anche sulla geotermia, ossia sulla possibilità di usare l’acqua prelevata con sonde dal terreno per riscaldare e raffrescare.

IL FOTOVOLTAICO
Possibilità interessanti le offre anche il fotovoltaico, a patto però che vengano rispettate tutte le fasi della ‘vita’ del pannello, dalla realizzazione al suo corretto smaltimento finale, e che non si speculi ad esempio a danno dei terreni agricoli. ‘Ricordo – ha detto ancora Raimondi – l’importanza del fatto che il Governo abbia accolto, nel recente decreto sul nuovo conto energia, la nostra richiesta di riconoscere una premialità aggiuntiva per gli impianti prodotti in Italia e nell’Unione Europea, in modo da tutelare le nostre aziende e gli operatori del settore’.

‘Continuiamo perciò ad investire nelle rinnovabili – ha concluso – ma facciamolo anche tutelando lavoratori e imprese nostrane del settore, perché su queste competenze sappiamo di dover puntare per il nostro
avvenire energetico’.

Prenderà il via il prossimo 18 maggio al Domina Hotel Capannelle di Roma il meeting annuale sull’efficienza energetica e la sostenibilità in edilizia organizzato da EdicomEdizioni e patrocinato dalla Regione Lazio, dalla Provincia di Roma e da Roma Capitale.

Molte le iniziative convegnistiche in programma che vedranno la partecipazione di esponenti della pubblica amministrazione, docenti universitari e tecnici specializzati provenienti da tutta la regione. Sarà allestita anche una rassegna espositiva di materiali e soluzioni ecologiche per l’edilizia sostenibile.
I temi proposti, quelli inerenti il risparmio e l’efficienza energetica, rimandano al concetto chiave della giornata per cui ‘solo l’energia non consumata è energia veramente risparmiata’.

L’evento è completamente gratuito previa iscrizione sul sito
http://www.expo-meeting.com/Lazio

Diciotto convegni e seminari tecnici
dedicati ai progettisti del Lazio
Il programma di Expomeeting Lazio si articola in diciotto convegni e seminari tecnici in cui verranno approfonditi incentivi e normative, progetti e casi studio, soluzioni tecnologiche.

Interverranno esponenti della pubblica amministrazione tra cui l’ing. Luigi Emilio Mandracchia del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti con una relazione sul Codice degli Appalti pubblici e il nuovo regolamento.

Saranno inoltre presenti numerosi docenti universitari provenienti dalle università del territorio tra cui il prof. Carlo Cecere e il prof. Carlo Cellamare che parleranno di pianificazione ambientale e progettazione edilizia sostenibile presentando alcuni casi studio in Lazio.

Presente anche Gabriele Nanni di Legambiente che illustrerà il rapporto ON-RE sui regolamenti edilizi.

Il programma completo è disponibile sul sito Internet della manifestazione all’indirizzo
http://www.expo-meeting.com/Lazio

La rassegna espositiva per far conoscere
le tecnologie ecocompatibili e il loro impiego
Expomeeting Lazio propone una rassegna espositiva di materiali e soluzioni tecnologiche per l’edilizia in chiave di efficienza energetica e sostenibilità. Saranno presenti all’iniziativa alcune aziende leader nei settori dell’involucro edilizio e dei sistemi costruttivi, degli impianti a basso consumo e delle energie rinnovabili.

Gli stessi tecnici forniranno per tutta la giornata consulenze tecniche gratuite, suggerimenti e approfondimenti individuali per analizzare specifiche soluzioni applicative, di progetto o di cantiere con particolare riferimento agli edifici con strutture in legno antisismici, alle coperture piane o inclinate con tetti verdi e giardini pensili, alla ventilazione meccanica controllata con recupero di calore.

Un evento 2.0 per incontrare
le esigenze dei giovani progettisti
Cambiare paradigma culturale passando a una logica sostenibile di costruire, abitare e vivere il pianeta per EdicomEdizioni significa avere un’occhio di riguardo per il pubblico dei progettisti in erba. A tal proposito è stata creata una campagna di comunicazione 2.0 per coinvolgere i più giovani con la possibilità di seguire l’evento in diretta su Twitter e la creazione di una pagina Facebook® dove poter trovare un punto di riferimento e mantenere vivo l’interesse verso il tema della sostenibilità.

Con il patrocinio di ANAPI
e degli ordini e collegi professionali del Lazio
Quello dell‘efficienza energetica è un tema più che mai attuale visti i continui aumenti dei costi energetici sostenuti dalle famiglie per alimentare il fabbisogno energetico delle abitazioni. Per questo motivo EdicomEdizioni ringrazia ANAPI, l’Associazione Nazionale degli Amministratori di Condominio, e le associazioni dei professionisti che contribuiscono a diffondere questo messaggio presso i loro iscritti e associati.

Edicom Edizioni
Casa editrice specializzata, punto di riferimento italiano per il costruire sostenibile, da anni affianca all’attività editoriale la promozione sul territorio di una cultura del progettare sostenibile con il patrocinio degli ordini professionali e in partnership con le più importanti aziende del settore.

Edicom s.a.s. di Marusig Fabrizio & C.
Via I maggio 117 – 34074 Monfalcone GO
tel. 0481484488 – fax 0481485721
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EdicomEdizioni
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Tel. 0481-484488
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Da oggi è disponibile, presso le Associazioni territoriali della Confedilizia, un programma informatico per calcolare la convenienza della cedolare secca sugli affitti in relazione alla situazione personale dei singoli proprietari-locatori.

Il programma realizzato dalla Confedilizia – che è accompagnato da una guida operativa – consente di valutare, caso per caso, l’influenza che la scelta dell’uno o dell’altro trattamento fiscale del canone di locazione determina sul complessivo carico fiscale del proprietario.

Come noto, infatti, sulla valutazione della convenienza della scelta del regime della cedolare secca incidono molteplici fattori: i differenti canoni applicabili ai contratti liberi e a quelli agevolati; l’ammontare del reddito che il locatore ricava da fonti diverse dall’immobile locato (es.: reddito da lavoro) e la relativa aliquota Irpef applicabile in ragione dello scaglione di appartenenza; l’aliquota dell’addizionale regionale e quella dell’addizionale comunale Irpef, variamente stabilite dagli enti impositori; le deduzioni e le detrazioni fiscali eventualmente spettanti al proprietario.

Fattori ai quali deve aggiungersi quello costituito dall’aggiornamento del canone, che deve essere sospeso per il periodo corrispondente alla durata dell’opzione per la cedolare secca.

I recapiti delle Associazioni territoriali della Confedilizia sono consultabili – da parte dei proprietari interessati – sul sito www.confedilizia.it.

Ca’ Filiera, associazione per il costruire sostenibile, ha organizzato un importante incontro sui sistemi di certificazione e sulla modalità secondo cui sceglierli.

Un tema scottante, di grande attualità, che fa emergere la criticità di una visione obiettiva nell’ambito della sostenibilità edilizia. Ca’ Filiera del Costruire Sostenibile mette a confronto i due importanti enti certificatori, LEED e Casa Clima, e li esorta a dialogare e misurarsi sulle peculiarità altrui.

Per LEED introduce l’argomento Thomas Miorin, direttore del distretto tecnologico trentino Habitech. Il tema cardine è la diminuzione progressiva di risorse a fronte di una domanda sempre più in aumento, una situazione di crisi sempre più comune anche nell’ambito abitativo.

In questo scenario, il ruolo che l’edilizia deve assumere è di prioritaria importanza. I cambiamenti sociali e quelli naturali impongono alle costruzioni risposte concrete che incontrino le esigenze di un pressante cambiamento climatico.

La soluzione proposta da LEED è un sistema di etichettatura degli edifici, sistema rigoroso, misurabile, internazionale, attraverso il quale promuove il mercato della sostenibilità, volontario e basato sul consenso e sulla partecipazione.

LEED studia altresì i parametri relativi ai diversi ambiti dell‘impatto edilizio sull’ambiente, creando una linea di congiunzione di tutta la filiera che coinvolge progettazione, costruzione e gestione. Parole della dottoressa Carlotta Cocco, Amministratore della società EvoTre s.r.l. di consulenza per l’edilizia sostenibile e Certificazione LEED. L’edificio è un sistema integrato dove anche l’utilizzo di piante autoctone e materiali riciclati così come l’attenzione all’efficienza energetica contribuiscono alla sua valutazione e certificazione.

L’architetto Carlo Dario, invece, racconta CasaClima attraverso esempi pratici, casi concreti. CasaClima è un premio per l’impresa, un riconoscimento di qualità del lavoro, una garanzia per il committente sui consumi dell’edificio. L’efficienza energetica e la sostenibilità ambientale sono i suoi principi cardine, su cui viene effettuata la certificazione.

CasaClima è un’agenzia con un sistema di controllo centralizzato, dove tra gli aspetti considerati vi sono la dispersione termica dell’edificio, la valutazione dell’impianto da utilizzare e la disponibilità ambientale di risorse e materiali.

Anche in questo caso, prioritario è il valore del progettista e del suo lavoro, a cui viene aggiunto un libretto di istruzioni per la manutenzione e la formazione di architetti e artigiani.

La certificazione resta quindi il tema principale su cui basare il confronto, anche se la mancanza di una scala di riconoscimento dal valore univoco rende la scelta più confusa e aleatoria.

Se LEED offre un sistema di etichettatura dove l’edificio viene visto come un sistema integrato e anche gli strumenti accessori forniscono stimoli utili per la valutazione, CasaClima sviluppa maggiormente una guida di principi condivisi anche per l’ambito delle ristrutturazioni e della formazione di esperti del settore.

Per info:
Ca’ Filiera del Costruire Sostenibile, il sito

Nel secondo semestre del 2010 il mercato immobiliare italiano ha confermato i trend già emersi nel corso della prima parte dell’anno: prezzi ancora leggermente al ribasso e ripresa della volontà di acquisto e di investimento nel mattone.

Si registra, da luglio 2010, un aumento della domanda che ha interessato le grandi città, i capoluoghi di regione e i capoluoghi di provincia, a conferma di una rinnovata fiducia nel mattone.

L’analisi delle compravendite realizzate attraverso le agenzie affiliate al Gruppo Tecnocasa rilevano un leggero incremento nel segmento dell‘investimento immobiliare. L’acquisto della prima casa ha visto protagoniste principalmente famiglie e in parte giovani coppie aiutate dalle famiglie d’origine. Quasi sempre i potenziali acquirenti hanno già a disposizione una parte di capitale (ottenuto dalla vendita di un altro immobile oppure risparmiato nel tempo).

Si confermano le difficoltà per coloro che devono ricorrere ad interventi importanti di mutuo per finanziare l’acquisto dell’immobile e in generale per coloro che non hanno sufficiente capacità di indebitamento, soprattutto per problemi legati alla stabilità e alla certezza del posto di lavoro.

I tempi di vendita degli immobili si sono stabilizzati intorno a 168 giorni nelle grandi città, 201 giorni nei capoluoghi di provincia e 206 giorni per i comuni dell’hinterland delle grandi città.

L’analisi dei prezzi evidenzia ancora una volta una migliore performance per le grandi città che registrano, nel secondo semestre del 2010, una contrazione delle quotazioni dello 0,6%; a seguire l’hinterland delle grandi città con -1% ed infine i capoluoghi di provincia che chiudono il semestre con -1,4%. Ancora una volta sono le grandi metropoli a confermarsi come le realtà più dinamiche.

Si riscontrano segnali lievemente positivi a Roma (+0,6% l’incremento dei valori) e a Milano (+0,3%). Nelle altre grande città i prezzi sono ancora in lieve ribasso. In queste realtà le zone centrali sono stabili mentre quelle semicentrali e periferiche risultano ancora in lieve diminuzione.

L’analisi per aree geografiche vede un risultato migliore per i capoluoghi del Nord Italia (-1,2%), seguiti dal Centro Italia (-1,5%) ed infine dal Sud Italia (-1,7%). Tra i capoluoghi di provincia si registrano delle realtà in lieve ripresa.

Anche in questa seconda parte del 2010 la qualità degli immobili è stata premiata dal mercato; gli immobili usati ed in buone condizioni sono stati preferiti dai potenziali acquirenti, disposti per questo motivo a pagare un surplus. Aumenta l’importanza, nella valutazione complessiva della scelta di acquisto, del contesto condominiale in cui è collocato l’immobile e della zona in cui esso sorge. Si nota comunque un interesse per le soluzioni da ristrutturare soprattutto sul segmento immobiliare degli immobili signorili: i potenziali acquirenti, avendo un’elevata disponibilità di spesa, preferiscono personalizzare l’immobile e prestano attenzione alle ‘potenzialità’ che esso esprime in termini di ristrutturazione finale.

Gli immobili posizionati ai piani alti, luminosi e con spazi esterni incontrano sempre il favore degli acquirenti. Al contrario, le case che non presentano queste caratteristiche così come quelle in cattivo stato di conservazione, hanno subito discreti ribassi di prezzo.

L’analisi delle compravendite realizzate attraverso le agenzie del Gruppo Tecnocasa evidenzia che il 72,3% degli acquirenti ha comprato l’abitazione principale (sia essa prima casa o casa di sostituzione), il 22,3% ha comprato per uso investimento e il 5,4% come casa vacanza. Il segmento dell’acquisto per uso investimento ha registrato un lieve aumento rispetto alla prima parte dell’anno (da 20,7% a 22,3%).

Il 69,5% degli acquirenti ricade nella fascia di età compresa tra 18 e 44 anni e si rivolge all’acquisto della prima casa. L’acquisto di immobili ad uso investimento cresce nelle fasce di età più alte, con un aumento, rispetto alla prima parte del 2010, nella fascia oltre i 55 anni. Le famiglie inoltre rappresentano il 51,9% degli acquirenti.

Nelle grandi città la tipologia immobiliare più richiesta è il trilocale con il 35,9% delle preferenze, seguito dal bilocale con il 30%. Similare la situazione anche nei capoluoghi di regione e nei capoluoghi di provincia dove è sempre il trilocale a dominare.

L’analisi della disponibilità di spesa registra una maggiore concentrazione nella fascia di spesa compresa tra 170 e 249 mila € per le grandi città e nella fascia di spesa compresa tra 120 e 169 mila per i capoluoghi di regione ed i capoluoghi di provincia. L’analisi dell’offerta nelle grandi città vede una maggiore concentrazione di trilocali (33,2%), seguiti dal bilocale (25,6%) ed infine dal quattro locali (21,8%).

Sul versante delle locazioni si segnala, a livello nazionale, una leggera diminuzione dei canoni per i bilocali (-0,1%) e stabilità dei canoni per i trilocali. Nelle grandi città si registra un aumento dei canoni di locazione dello 0,4% per i bilocali e dello 0,2% per i trilocali.

Sul mercato delle locazioni continua ad esserci una buona domanda alimentata da tutti coloro che non riescono ad accedere al mercato del credito e quindi alle compravendite, tra questi giovani coppie ma, soprattutto, monoreddito e immigrati. Anche sul mercato degli affitti inizia a delinearsi un processo di selezione da parte dei potenziali inquilini, sempre più propensi a scegliere immobili ben posizionati e ben tenuti (anche negli arredi).

I rendimenti immobiliari sui bilocali sono fermi al 3,8%. I segnali di fiducia verso il mercato immobiliare che gli operatori hanno evidenziato nel corso del 2010 potrebbero confermarsi anche del 2011, anno durante il quale non ci saranno improvvise inversioni di tendenza ed i prezzi saranno più orientati verso la stabilità.

Sul fronte delle compravendite riteniamo che esse potrebbero stabilizzarsi intorno alle 630 mila. Per le grandi città nel 2011 prevediamo un incremento dei prezzi compreso tra a 0% e +2%. Sono improntate alla stabilità le previsioni dei prezzi per l’hinterland delle grandi città e per gli altri capoluoghi. Come più volte ribadito molto dipenderà dalla congiuntura macroeconomica che interesserà il nostro Paese e, in particolar modo, dall’andamento del mercato del lavoro. Da considerare anche le decisioni che la Bce potrà prendere in termini di rialzi dei tassi al fine di contenere le spinte inflattive.