È stato siglato a Roma l’Accordo di Programma per l’attuazione nella Regione Puglia del Piano Nazionale di Edilizia Abitativa.

Il Presidente della Regione Puglia, Nichi Vendola ha firmato l’Accordo insieme all’Assessore regionale alla Qualità del Territorio, Angela Barbanente. ‘È un intervento imponente in grado di fornire risposte tempestive ed efficaci per garantire il diritto alla casa – ha dichiarato Vendola – Gli alloggi che forniamo sono realizzati in base a principi di sostenibilità ambientale, con un punto di equilibrio tra recupero delle vecchie case e costruzioni di nuovi alloggi. Un approccio che riflette le nostre politiche abitative orientate a fornire una risposta alla domanda di case, ma anche alle istanze di una migliore qualità della vita’.

Il Piano prevede oltre duemila alloggi e ha una dotazione finanziaria di 94 milioni di euro, tra fondi statali, fondi regionali, di Comuni e di altri enti pubblici e di privati. Gli alloggi da destinare alla locazione dovranno essere offerti a canone concordato, non superiore a quello determinato ai sensi della Legge 431/1998, ai cittadini in possesso dei requisiti previsti per accedere all‘edilizia residenziale pubblica agevolata, a favore di nuclei familiari a basso reddito, anche monoparentali o monoreddito, giovani coppie a basso reddito, anziani in condizioni sociali o economiche svantaggiate, studenti fuori sede; soggetti sottoposti a procedure esecutive di rilascio; immigrati regolari a basso reddito, residenti da almeno dieci anni nel territorio nazionale ovvero da almeno cinque anni nella medesima regione.

L’Assessore Barbanente ha così spiegato: ‘Siamo finalmente giunti alla conclusione di un percorso che è stato concertato e condiviso con un ampio partenariato istituzionale e socioeconomico, che ci ha consentito di individuare le grandi città pugliesi quali destinatarie delle risorse del Piano nazionale di edilizia abitativa. Città individuate perché gravate dai più acuti problemi di disagio abitativo legati all’aumento degli sfratti, alla difficoltà di accesso della proprietà, alla riduzione progressiva del reddito. Per questo il programma privilegia l’affitto a lungo termine e contiene interventi immediatamente cantierizzabili per fornire una riposta immediata ai bisogni dei cittadini’.

I dati riportati dal II Rapporto Immobiliare Nomisma 2011

Il mercato immobiliare osservato a Bari nel corso dei primi sei mesi del 2011 sembra aver confermato, a giudizio degli operatori di settore interpellati, il generale rallentamento (iniziato nell’ultimo semestre del 2010) dei trend flettenti che avevano caratterizzato il capoluogo pugliese negli ultimi semestri. Per quanto concerne gli indicatori qualitativi riguardanti domanda, offerta e quantità scambiate in compravendita e locazione, il quadro complessivo evidenzia una generale stazionarietà, anche se con sfumature diverse da comparto a comparto – da segnalare le flessioni ulteriori della domanda per acquisto e dei contratti stipulati, percepite per gli im-mobili direzionali e commerciali – e da mercato a mercato – quello dell’affitto appare ancora lievemente più dinamico rispetto a quello della compravendita.

Considerando, invece, i valori di compravendita e locazione, l’ultimo semestre ha fatto registrare una complessiva stabilità dei prezzi (con contrazioni prossime allo zero per tutti i comparti monitorati) e lievi flessioni dei canoni, con la conseguente generale revisione al ribasso della redditività offerta, comunque ancora soddisfacente per tutti i segmenti di mercato (incparticolare box e garage).

Da sottolineare, poi, una generale contrazione, più o meno marcata, dello sconto ‘spuntato’ dalla domanda sul prezzo richiesto dall’offerta (comunque ancora elevato per tutti i comparti) e dei tempi medi di vendita e locazione, ora nel complesso allineati o di poco superiori ai dati medi campionari.

Per concludere con alcune previsioni in merito ai trend attesi per la seconda parte del 2011, gli operatori si dividono tra attesa di stazionarietà rispetto a quanto riscontrato ad inizio anno e lievi flessioni, che dovrebbero riguardare principalmente prezzi, canoni e contratti di compravendita stipulati.