Il mercato dei mutui in Lombardia nel quarto trimestre 2009

Il mercato dei prestiti per l’ acquisto delle abitazioni destinato a famiglie consumatrici in Lombardia fa segnare nel quarto trimestre 2009 un calo (-7%) rispetto allo stesso trimestre del 2008, da ricordare che i volumi erogati sono influenzati dal mercato dei mutui di sostituzione

Nel quarto trimestre 2009 sono stati erogati 3.865 milioni di Euro, un ammontare che colloca la regione al 1° posto per volumi erogati, tali volumi rappresentano il 25,3% del totale delle erogazioni nazionali. L’ importo medio del mutuo è pari a 129.000 Euro contro un importo nazionale pari a circa 122.000 euro.

Quasi tutte le province presentano una diminuzione delle erogazioni, Mantova (-7%), Brescia (-17%) e Lodi (-19%). Di segno positivo le province di Varese +3%, Cremona +6%, Sondrio +7% e Lecco +25%.

La provincia di Milano, registra una variazione negativa (-10%), il dato colloca, comunque, la provincia al 1° posto per volumi erogati in Italia con i suoi 2.030 milioni di Euro. L’ importo è superiore persino alle erogazioni della regione Lazio, la seconda in Italia con i suoi 1.790 milioni di Euro, o all’intera Macroarea Meridionale 1.923 milioni di Euro. La performance di Milano fa diminuire il peso della provincia su volumi erogati in Italia, passando dal 14,7% del primo trimestre 2009 all’ 13,3% del quarto.

Focus Lombardia 2009
Nella regione Lombardia sono stati erogati circa 12.720 milioni di euro di mutui alle famiglie, il 25% del totale nazionale, con un importo medio annuo di circa 126.000 euro ben superiore al ticket nazionale di circa 118.000 euro.

La Lombardia chiude il 2009 erogando 1.580 milioni di Euro in meno rispetto al 2008, con una variazione annuale pari a circa -11%. Variazione in linea all’ andamento della Macroarea Occidentale -11,2%. Si evidenzia che la provincia di Bergamo, 6° posto in Italia con un peso del 2,6% , chiude l’ anno a 1.340 milioni di euro con una crescita di 6 milioni di Euro (+0,5%).

La provincia di Milano, invece, ha erogato nel 2009 circa 6.429 milioni di euro (12,6% dei volumi nazionali) con una diminuzione del -12,5%, pari a -922 milioni di euro.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa-sezione mediazione creditizia

Il mercato dei mutui in Lombardia

L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, sezione Kìron mediazione creditizia, ha analizzato l’andamento del mercato dei mutui nel primo trimestre 2010

Il volume di erogazioni per l’acquisto di abitazioni da parte delle famiglie italiane registra una crescita rispetto allo stesso periodo 2009 (dati del 20/07/2010, fonte Banca d’Italia).

Il mercato dei prestiti per l’acquisto delle abitazioni destinato a famiglie consumatrici in Lombardia fa segnare nel primo trimestre 2010 un calo (-4,2%) rispetto allo stesso trimestre del 2009, i volumi erogati sono influenzati dal mercato dei mutui di sostituzione. Benché in lieve aumento la variazione risulta essere peggiore rispetto all’andamento dell’area nord occidentale (+4%) e rappresenta l’unica variazione negativa, insieme alla Valle d’Aosta (-12%), registrata nel trimestre.

Nel primo trimestre 2010 sono stati erogati 3.011 milioni di Euro, con una diminuzione di 132 milioni rispetto allo stesso trimestre del 2009, un ammontare che colloca, comunque, la regione al 1° posto per volumi erogati. I volumi erogati dalla regione rappresentano il 22,6% del totale delle erogazioni nazionali. L’importo medio del mutuo è pari a 132.000 Euro contro un importo nazionale pari a circa 123.000 euro.

Quasi tutte le province presentano un aumento delle erogazioni: Bergamo (+15%), Brescia (+4%), Cremona (+29%), Lecco (+13%), Lodi (+57%), Mantova (+11%), Pavia (+6%), Sondrio (+7%) e Varese (+10%).

Di segno negativo le province di Como (+6%) e la provincia di Milano (-16%), tra le peggiori in Italia. Il dato colloca, comunque, la provincia al 1° posto per volumi erogati in Italia con i suoi 1.463 milioni di Euro, (-287 milioni di euro rispetto al primo trimestre 2009). L’importo è superiore persino alle erogazioni del Veneto, la terza in Italia con i suoi 1.379 milioni di Euro.

La performance di Milano pesa molto sulla performance della regione e della macroarea visto il peso (11%) che ha la provincia sui volumi erogati in Italia (il 14,7% del primo trimestre 2009).

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa-sezione mediazione creditizia