Il mercato della seconda casa a Termoli (Molise) ha visto tra gli acquirenti una maggioranza di persone residenti in Puglia, una parte proveniente dalla Campania, dai paesi limitrofi a Termoli e una parte della città stessa.

L’indagine Tecnocasa evidenzia che ad acquistare sono famiglie che utilizzano l’immobile durante il periodo estivo ma anche investitori che poi affittano l’immobile durante tutto l’anno oltre che durante il periodo estivo (la domanda di locazione estiva, a causa degli elevati canoni richiesti è decisamente diminuita durante gli ultimi tempi). La tipologia maggiormente richiesta è il trilocale, posizionato in zona centrale e semicentrale, posizionato in zona centrale e vicina al mare oppure in zone residenziali dove poter risparmiare sul prezzo d’acquisto.

Tra le zone maggiormente ricercate da chi cerca la seconda casa ci sono il Centro ed il lungomare Nord. Nelle zone Centrali che offrono per lo più appartamenti ed alcune soluzioni indipendenti le quotazioni medie sono di 2000-2500 € al mq. Sul lungomare Nord ci sono sia condomini che soluzioni indipendenti con affaccio sul mare e per questo motivo le quotazioni degli immobili salgono a 2500 € al mq con punte di 3000 € al mq. Alcune richieste di seconda casa si registrano anche nella zona del Porticone (via Firenze, via Venezia). Si tratta di una zona sviluppatasi nel corso della prima parte degli anni 2000 e che registra prezzi medi di 2000 € al mq sia per gli appartamenti in piccoli contesti condominiali che per ville duplex. Più basse le quotazioni per le abitazioni che sorgono su via Rio Vivo: 1200 € al mq.

Il mercato immobiliare turistico di Policoro (Basilicata)
Nella seconda parte del 2010 il mercato immobiliare di Policoro ha segnalato un rallentamento delle richieste di acquisto e di affitto. Gli acquirenti arrivano in particolare dalla provincia di Bari e dalla Campania. Acquistano trilocali intorno a 65-70 mq ed apprezzano in particolar modo la tranquillità della zona. Prediligono le abitazioni in buono stato di conservazione e con spazi esterni (terrazzo o verande).

Il budget medio di chi acquista in zona si orienta intorno a 70-80 mila € per le soluzioni usate e a 90 a 120 mila € per le nuove costruzioni. La zona più apprezzata da coloro che cercano la seconda casa è quella del Lido di Policoro dove si acquistano appartamenti ad uso turistico all’interno di piccoli contesti condominiali costruiti nella prima parte degli anni ’80. Si vendono a prezzi medi di 1100-1200 € al mq.

Sono in corso degli interventi di nuova costruzione (appartamenti in soluzioni a schiera) i cui valori sono mediamente di 1500 € al mq.

Negli ultimi anni a Policoro sono sorte numerose nuove costruzioni (tipologie duplex e triplex) e di conseguenza l’offerta immobiliare è decisamente aumentata. La distanza delle nuove costruzioni dal mare è di 600 mt.

Continuano i lavori per la costruzione della Marina di Policoro a Marinagri: sono sorte delle unità immobiliari acquistabili a 3500 € al mq, sono ancora in fase di ultimazione i locali commerciali, il campo da golf e la struttura alberghiera.

Sul mercato degli affitti si registrano i seguenti canoni di locazione: 1000 € al mese a giugno e settembre, 1500 € al mese a luglio e 1800 € al mese ad Agosto.